Bán tòa nhà 118-120-122 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

Ngày đăng: 11/06/2025

15 Lượt xem

Bán tòa nhà 118-120-122 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

DT: 24m x 32m, CN: 768 m2, KC: Hầm+6 Lầu, Giá: 245 tỷ

LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS, đặc biệt là phân khúc tài sản thương mại có giá trị tại lõi trung tâm TP.HCM, sau những trải nghiệm và thấu hiểu để nhận diện những BĐS mang tính biểu tượng, những "cỗ máy in tiền" bền vững. Hôm nay, bằng tất cả uy tín và kinh nghiệm,

Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng một tài sản thương mại đắc giá, một cơ hội đầu tư vượt trội tọa lạc trên một trong những cung đường phát triển năng động bậc nhất thành phố. Một sản phẩm BĐS với quy mô ấn tượng và pháp lý hoàn chỉnh đang cần giao dịch nhanh với mức giá cực kỳ tốt tại địa chỉ số: 118-120-122 đường Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

Diện tích đất: 24m x 32m
DT công nhận: 768 m²
DT xây dựng: 589 m²
DT sàn sử dụng: 2.793 m²
Kết cấu: Hầm + 6 Lầu
HĐ thuê: Đang khai thác tối đa công suất văn phòng cho thuê, tạo dòng tiền ổn định và hiệu suất cao.
Giá chào bán chỉ: 279 tỷ (TL)
=> Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp…

Với vị trí "Hoa hậu Bình Thạnh" trên trục đường huyết mạch, là tâm điểm kết nối giao thương chiến lược:

Tọa lạc tại mặt tiền đường Ung Văn Khiêm, tuyến đường xương sống kết nối trực tiếp với các trục đại lộ lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ và Xa lộ Hà Nội.
Đây là cửa ngõ chiến lược dẫn vào khu đô thị hiện đại bậc nhất và khu Đông Sài Gòn - khu vực đang có tốc độ phát triển hạ tầng và đô thị hóa mạnh mẽ nhất TP.HCM.
Vị trí mang giá trị thương mại cao, nơi tập trung dày đặc các tòa nhà văn phòng, trụ sở công ty, ngân hàng và các hoạt động kinh doanh sôi động.
Địa chỉ chính xác: 118-120-122 đường Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

Tiện ích:

Từ vị trí tòa nhà, chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận lõi trung tâm tài chính và các biểu tượng của thành phố.
Kết nối hoàn hảo đến các khu vực trọng yếu thông qua cầu Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm, đảm bảo giao thông thuận suốt cho mọi hoạt động kinh doanh và di chuyển.
Bao quanh là hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp: các trung tâm thương mại lớn (Pearl Plaza, Vincom Center Landmark 81), các bệnh viện quốc tế, hệ thống trường đại học danh tiếng (ĐH HUTECH, ĐH GTVT...), và hàng trăm nhà hàng, quán cà phê phục vụ giới chuyên gia, nhân viên văn phòng.

Tiềm năng khai thác:

Tài sản tạo dòng tiền ngay lập tức: Với hợp đồng thuê văn phòng đang được khai thác hiệu quả, đây là một "cỗ máy in tiền" thực thụ, mang lại nguồn thu nhập thụ động bền vững và an toàn cho chủ sở hữu ngay từ thời điểm bàn giao.
Trụ sở Tập đoàn: Với mặt tiền rộng 24m và quy mô bề thế, tòa nhà là sự lựa chọn lý tưởng để đặt tổng hành dinh, khẳng định thương hiệu và tầm vóc của một tập đoàn lớn.
Phát triển đa năng: Vị trí và kết cấu hoàn hảo để chuyển đổi thành bệnh viện tư nhân, trung tâm thẩm mỹ quốc tế, trụ sở ngân hàng, trường học quốc tế hoặc tổ hợp khách sạn - căn hộ dịch vụ cao cấp.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

Sở hữu tòa nhà 118-120-122 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây không chỉ là đầu tư vào một BĐS sinh lời, mà là nắm giữ một "Tài sản Định danh" tại một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất thành phố.
Quỹ đất rộng trên 700m² tại các trục đường huyết mạch, pháp lý sạch, có sẵn kết cấu bề thế gần như không còn trên thị trường. Điều này đảm bảo tài sản này là của hiếm và 118-120-122 Ung Văn Khiêm - luôn luôn tăng trưởng giá trị theo thời gian.
Sự cộng hưởng từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và sự phát triển của khu đô thị Thủ Thiêm, khu công nghệ cao sẽ là đòn bẩy khổng lồ, giúp giá trị tài sản này tiếp tục tăng trưởng đột phá.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

Với mức giá chào bán đang thấp hơn giá trị thực khi xét trên đơn giá đất khu vực, chi phí xây dựng hiện tại và đặc biệt là dòng tiền tỷ suất lợi nhuận cao đã được kiểm chứng mà tài sản đang mang lại.
Đây là cơ hội độc nhất dành cho Quý khách hàng là những nhà đầu tư nhạy bén, những tập đoàn đang tìm kiếm một biểu tượng để mở rộng và khẳng định vị thế.