Bán nhà 220/64 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

Bán nhà 220/64 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

DT: 10(NH:12)x23m, CN: 237m2, KC: 7 tầng, Giá: 39 tỷ

LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS, luôn luôn thẩm định và chọn lọc những sản phẩm đầu tư ưu việt nhất.

Hôm nay, Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng một siêu phẩm đầu tư với dòng tiền sẵn có, một BĐS "hoa hậu" đang cần bán với mức giá cực kỳ tốt.

Tọa lạc tại địa chỉ: 220/64-66 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

• Diện tích đất: 10m (nở hậu 12m) x 23m
• DT công nhận: 237 m2
• DT xây dựng: 146 m2
• DT sàn sử dụng: 688 m2
• Kết cấu: 7 tầng (Tầng 1 đến 4: Văn phòng + Tầng 5 đến 7: 6 Căn hộ dịch vụ cao cấp 2 phòng ngủ)
• HĐ thuê: Đang khai thác ổn định, tạo dòng tiền trung bình trên 200 triệu/tháng
• Giá chào bán chỉ: 39 tỷ (TL)
• => Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Với vị trí "siêu đẹp"

• Tòa nhà tọa lạc trên trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, một trong những tuyến đường xương sống, huyết mạch của thành phố, đóng vai trò là cửa ngõ phía Đông kết nối trực tiếp vào trung tâm Sài Gòn và các khu đô thị mới phát triển.

• Vị trí ngay gần ngã tư Hàng Xanh - nút giao thông trọng điểm, từ đây tỏa đi các quận trung tâm và các tỉnh miền Đông một cách nhanh chóng, tạo nên một hành lang kinh tế và giao thương sầm uất bậc nhất.

Tiện ích:

• Từ vị trí tòa nhà, chỉ mất vài phút để di chuyển đến Quận 1, tiếp cận các biểu tượng của thành phố như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Chợ Bến Thành.
• Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường chiến lược như Điện Biên Phủ, Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng, dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực lân cận.
• Xung quanh là hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và đa dạng:
  • Trung tâm thương mại lớn: Pearl Plaza, Vincom Center Landmark 81...
  • Hệ thống giáo dục uy tín: Kề cận các trường Đại học danh tiếng như HUTECH, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Ngoại thương...
  • Cơ sở y tế hàng đầu: Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia...
  • Chuỗi nhà hàng, quán cà phê sang trọng, các tòa nhà văn phòng hạng A và trụ sở ngân hàng lớn quy tụ, tạo nên một môi trường kinh doanh năng động và hiện đại.

Tiềm năng khai thác:

• Với kết cấu đa năng gồm văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ (CHDV), tòa nhà mang lại nguồn thu nhập kép ổn định và bền vững.
• Văn phòng cho thuê (Tầng 1-4): Đáp ứng nhu cầu rất lớn của các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại khu vực cửa ngõ trung tâm, nơi giao thương thuận tiện.
• 6 CHDV cao cấp (Tầng 5-7): Luôn trong tình trạng lấp đầy bởi đối tượng khách thuê là chuyên gia, giảng viên nước ngoài, quản lý cấp cao làm việc tại các quận trung tâm và khu công nghệ cao.
• Dòng tiền khai thác trên 200 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận trên 6%/năm – một con số cực kỳ ấn tượng và hiếm có đối với BĐS trung tâm.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

• Sở hữu BĐS tại 220/64-66 Xô Viết Nghệ Tĩnh không chỉ là sở hữu một tài sản tạo dòng tiền ngay lập tức, mà là nắm giữ một "cỗ máy in tiền" có giá trị gia tăng lũy tiến theo thời gian.

• BĐS tại các vị trí cửa ngõ trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm luôn luôn tăng trưởng giá trị một cách mạnh mẽ và bền vững.
• Sự phát triển vũ bão của hạ tầng khu Đông TP.HCM cùng với quy hoạch đô thị bài bản là bảo chứng vững chắc cho sự tăng trưởng vượt bậc của giá trị tài sản này trong tương lai gần.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

• BĐS tại 220/64-66 Xô Viết Nghệ Tĩnh đang được chào bán với mức giá đang thấp hơn giá trị thực của một BĐS có dòng tiền và tiềm năng vượt trội, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ.

• Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm một BĐS an toàn, một kênh trú ẩn tài sản thông minh, đồng thời tạo ra dòng tiền dương liên tục, thì tuyệt tác BĐS này chính là câu trả lời hoàn hảo.

Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành đón chờ Quý khách hàng liên hệ để được gửi thông tin chi tiết, tư vấn chuyên sâu và cùng sắp xếp lịch xem nhà.

Trân trọng !