Bán nhà 46 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

Ngày đăng: 06/06/2025

15 Lượt xem

DT: 5,3 (NH vuông:10) x 25m, CN: 151m2, KC: 2 tầng, Giá: 45 tỷ

LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS và sự am hiểu tường tận từng giá trị khác biệt của các sản phẩm

tại địa chỉ số: 46 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM.

Diện tích đất: 5.3m (nở hậu vuông vức 10m) x 25m
DT công nhận: 151 m²
DT xây dựng: 151 m²
DT sàn sử dụng: 250 m²
Kết cấu: 2 tầng
HĐ thuê: Đang cho thuê nguyên căn
Giá chào bán chỉ: 45 tỷ (TL)
=> Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Địa chỉ chính xác: 46 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM
Đây là trục đường huyết mạch, cửa ngõ phía Đông kết nối trực tiếp vào trung tâm tài chính Quận 1 và là hành lang giao thương sầm uất dẫn đến các tỉnh thành kinh tế trọng điểm phía Đông. Lợi thế đất nở hậu vuông vức không chỉ tốt về mặt phong thủy mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng, mang lại vượng khí và tài lộc.

Tiện ích:

Từ vị trí này, chỉ mất vài phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1 với các biểu tượng của thành phố như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ.
Kết nối trực tiếp đến Ngã tư Hàng Xanh, dễ dàng tỏa đi các tuyến đường trọng điểm như Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai, Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho mọi hoạt động kinh doanh và di chuyển.
Liền kề các trung tâm thương mại và tiện ích đẳng cấp như Pearl Plaza, Landmark 81, khu du lịch Văn Thánh, Thảo Cầm Viên Sài Gòn...
Quy tụ hàng loạt tòa nhà văn phòng, trụ sở ngân hàng lớn (Vietcombank, ACB, Techcombank...), chuỗi nhà hàng ẩm thực đa dạng, các thương hiệu cà phê nổi tiếng, đáp ứng mọi nhu cầu từ làm việc, giao dịch đến giải trí.
Gần các trường đại học danh tiếng như HUTECH, Đại học Kinh tế - Tài chính (UEF), Đại học Giao thông Vận tải, tạo ra một cộng đồng tri thức và nhu cầu dịch vụ khổng lồ.
Kế bên các bệnh viện lớn và uy tín như Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Ung bướu, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt nhất.

Tiềm năng khai thác:

46 Xô Viết Nghệ Tĩnh sở hữu tiềm năng khai thác vô cùng đa dạng nhờ vị trí chiến lược và diện tích lý tưởng.
Phù hợp để đặt Trụ sở công ty, văn phòng đại diện, chi nhánh ngân hàng, phòng khám đa khoa, trung tâm ngoại ngữ, thẩm mỹ viện & spa cao cấp.
Là địa điểm lý tưởng để phát triển các chuỗi nhà hàng, café thương hiệu, showroom nội thất, thời trang… đòi hỏi sự sang trọng và khả năng nhận diện thương hiệu cao.
Đặc biệt, với kết cấu hiện tại và tiềm năng từ hợp đồng thuê sẵn có, nhà đầu tư có thể nhận về dòng tiền ổn định ngay lập tức hoặc xin giấy phép xây dựng mới một tòa nhà văn phòng, khách sạn cao tầng để tối đa hóa lợi nhuận trên mảnh đất vàng.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

Sở hữu BĐS tại số 46 Xô Viết Nghệ Tĩnh - luôn luôn tăng trưởng giá trị không chỉ là sở hữu một tài sản vật chất, mà là nắm giữ một di sản có giá trị gia tăng lũy tiến, nguồn thu nhập thụ động hấp dẫn, dòng tiền dương bền vững.
BĐS mặt tiền trên các tuyến phố huyết mạch của TP.HCM luôn là kênh trú ẩn tài sản an toàn và có biên độ tăng giá mạnh mẽ nhất, bất chấp biến động của thị trường.
Sự phát triển của tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và các dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố trong tương lai sẽ là đòn bẩy cực lớn, đảm bảo cho sự tăng trưởng vượt bậc của giá trị tài sản này.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

Với giá chào bán đang thấp hơn giá trị thực của một BĐS có vị trí và tiềm năng sinh lời vượt trội như vậy, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ.
Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm một BĐS để khẳng định vị thế, một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả, kính gửi tới Quý khách hàng tuyệt tác BĐS này.