Bán nhà số 44 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

Bán nhà số 44 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM. DT: 19x 41m.CN 766m2, CTXD: 2 Hầm, 12 tầng, Vị trí Kim Cương. LH 0902.139.838 Biên Bến Thành

Bán nhà số 44 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM. Khai Thác Đa Dạng, Tiềm Năng Bứt Phá

Kính gửi Quý Doanh Nhân và Nhà Đầu Tư Tinh Hoa

Với hơn 15 năm kiến tạo những cơ hội độc bản trong phân khúc BĐS lõi trung tâm TP.HCM, Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu một tài sản chiến lược không thể tái tạo, một tuyệt phẩm BĐS mang tầm vóc biểu tượng giữa lòng Sài Gòn: Khu đất số 44 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM. Đây không chỉ là một khoản đầu tư, mà là cơ hội độc quyền để Quý vị sở hữu một tài sản tạo dòng tiền ổn định, đồng thời mở ra tiềm năng phát triển đột phá trong tương lai, khẳng định vị thế đỉnh cao cho danh mục đầu tư.

Thông Tin Chi Tiết Về BĐS:

Địa chỉ: số 44 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

Diện tích khuôn viên: 766m² (Ngang 19m x Dài 41m) – Khuôn đất rộng lớn, vuông vắn, lý tưởng cho mọi loại hình phát triển.

Mặt tiền: 2 mặt tiền – Đường Ung Văn Khiêm và hẻm 42 – Tối ưu khả năng tiếp cận và khai thác.

Kết cấu hiện trạng: Đang vận hành cây xăng 4 trụ bơm. Phía sau có 2 căn nhà biệt thự riêng biệt.

Hợp đồng thuê: Đang có hợp đồng thuê dài hạn 250 triệu/tháng – Đảm bảo dòng tiền ổn định ngay lập tức.

Sản lượng cây xăng: Khoảng 22 khối/2 ngày – Minh chứng cho vị trí kinh doanh hiệu quả.

Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng - Quyền sử dụng nhà và đất – Pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch.

Vị Trí "Kim Cương" – Cửa Ngõ Chiến Lược, Tiềm Năng Vô Hạn

Tọa lạc số 44 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM, khu đất này sở hữu một vị trí chiến lược không thể hoàn hảo hơn. Đây là "khu đất vàng" với khả năng kết nối vượt trội và giá trị thương mại không ngừng gia tăng, định vị cho mọi hoạt động kinh doanh đẳng cấp và dự án quy mô.

Mặt tiền độc tôn và 2 mặt hẻm: Vị trí đắc địa trên trục đường Ung Văn Khiêm sầm uất, cùng lợi thế 2 mặt tiền (Ung Văn Khiêm và hẻm 42) mang lại khả năng nhận diện thương hiệu tối đa, luân chuyển giao thông thuận lợi và tối ưu hóa giá trị khai thác thương mại, dịch vụ.

Kết nối hoàn hảo: Vị trí đối diện Đại học Hutech, thông ra đường Điện Biên Phủ huyết mạch, gần Bến xe Miền Đông, và tập trung nhiều trường đại học lớn. Điều này tạo nên một lưu lượng giao thông và dân cư cực kỳ đông đúc, sôi động, là yếu tố then chốt cho mọi hoạt động kinh doanh.

Hạ tầng phát triển vượt bậc: Đặc biệt, đường Ung Văn Khiêm đang chuẩn bị mở rộng để kết nối trực tiếp đến sân bay, hứa hẹn một tương lai với tiềm năng tăng giá đột phá và giá trị chiến lược được nâng tầm vượt bậc.

Trung tâm giáo dục, kinh tế và dịch vụ: Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM khu vực năng động, tập trung nhiều tiện ích công cộng, văn phòng, thương mại, ngân hàng, và dịch vụ, đảm bảo nhu cầu về mặt bằng luôn ở mức cao.

Cấu Trúc Hoàn Hảo – Tiềm Năng Khai Thác Vượt Trội, Đa Dạng

Khu đất số 44 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM với diện tích 780m² là một khuôn đất vàng hiếm có, vuông vắn và lý tưởng cho việc kiến tạo một công trình mang tầm vóc.

Khả năng khai thác kép: BĐS này hiện đang là một cây xăng 4 trụ bơm với sản lượng ổn định, kết hợp với 2 căn biệt thự phía sau đang có hợp đồng thuê dài hạn 250 triệu/tháng. Điều này mang lại dòng tiền ổn định và bền vững ngay lập tức cho nhà đầu tư, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận ban đầu.

Tiềm năng phát triển đột phá: Với quy mô diện tích lớn và 2 mặt tiền, BĐS này lý tưởng để:

Tiếp tục khai thác hợp đồng thuê: Duy trì dòng tiền thụ động hấp dẫn từ cây xăng và biệt thự.

Xây dựng tòa nhà văn phòng cao cấp: Tận dụng vị trí đắc địa gần các trường đại học lớn và khu vực kinh tế sôi động để đáp ứng nhu cầu mặt bằng văn phòng đang tăng cao.

Phát triển trung tâm thương mại/showroom: Khai thác tối đa mặt tiền rộng lớn và lưu lượng giao thông để thu hút khách hàng.

Xây dựng khách sạn/căn hộ dịch vụ: Phục vụ lượng lớn sinh viên, giảng viên, và khách công tác tại khu vực.

Khu phức hợp đa năng: Kết hợp các loại hình trên để tối đa hóa hiệu quả sử dụng đất.

Nền Tảng Vững Chắc Cho Mọi Quyết Định Đầu Tư

Đối với những khoản đầu tư có giá trị lớn, yếu tố pháp lý luôn được đặt lên hàng đầu. Khu đất số 44 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM đã có Sổ hồng, giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh, với quyền sử dụng nhà và đất được cấp rõ ràng và minh bạch. Điều này đảm bảo quá trình chuyển nhượng diễn ra nhanh chóng, an toàn và đúng quy định pháp luật, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho Quý nhà đầu tư trong mọi quyết định.

Giá Trị Vững Bền - Trường Tồn

Với tiềm năng khai thác dòng tiền hiện hữu và khả năng phát triển vượt trội trong tương lai, đặc biệt là khi tuyến đường Ung Văn Khiêm được mở rộng kết nối sân bay, tôi đánh giá đây là một khoản đầu tư chiến lược, xứng tầm và có tiềm năng tăng trưởng đột phá trong dài hạn. Mức giá chào bán phản ánh đúng giá trị của một tài sản hiếm có, hội tụ đầy đủ yếu tố "Thiên thời, Địa lợi, Nhân hòa".

Khuyến nghị: Đây là cơ hội vàng mà quý doanh nhân và nhà đầu tư tinh hoa có tầm nhìn không nên bỏ lỡ. Việc sở hữu khu đất số 44 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM không chỉ là một giao dịch BĐS mà còn là một quyết định chiến lược, khẳng định đẳng cấp và mở ra cánh cửa đến những dòng lợi nhuận khổng lồ, bền vững từ việc khai thác đa dạng hoặc kiến tạo một công trình biểu tượng trong tương lai, đặc biệt đối với tài sản mua nắm giữ và đầu tư dòng tiền.

Thời Điểm "Vàng" Gửi Tới Quý Khách Hàng

Với tiềm năng phát triển không giới hạn, dòng tiền ổn định sẵn có và vị thế chiến lược bậc nhất TP.HCM, khu đất số 44 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM chính là thời điểm lý tưởng để Quý vị nắm bắt cơ hội sở hữu một tài sản biểu tượng.

Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm một BĐS mang tính đột phá, khai thác hiệu quả và gia tăng tài sản bền vững, chúng tôi trân trọng gửi tới Quý khách hàng tuyệt tác BĐS này.

Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành luôn sẵn sàng đón chờ Quý khách hàng liên hệ để được gửi thông tin chi tiết, tư vấn chuyên sâu và cùng sắp xếp lịch xem khu đất.

Trân trọng !

CTCP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN BẾN THÀNH

ĐỘI NGŨ NHÀ ĐẤT BẾN THÀNH

Địa chỉ       : 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP. HCM

Điện thoại : 028 38 789 333

Website     : nhadatbenthanh.com

Hotline      : 0902 139 838 Biên Bến Thành