Bán nhà 44 đường Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

Bán nhà 44 đường Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

DT: 4m x 20m, CN: 79m2, DTSD: 319m2, KC: 5 tầng, Giá: 39 tỷ

LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS, bằng tất cả kinh nghiệm, sự am hiểu thị trường và tâm huyế

Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng một sản phẩm BĐS “đẹp - cần bán gấp nên giá rất tốt” tại địa chỉ số: 44 đường Nguyễn Gia Trí (D2), Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM.

• Diện tích đất: 4m x 20m
• DT công nhận: 79,4 m²
• DT xây dựng: 79,4 m²
• DT sàn sử dụng: 319 m²
• Kết cấu: 5 tầng
• HĐ thuê: 85 triệu/tháng
• Giá chào bán chỉ: 39 tỷ (TL)
• => Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Với vị trí "Vàng" mặt tiền đường Nguyễn Gia Trí (đường D2 cũ), một trong những tuyến đường kinh doanh và giáo dục sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

• Địa chỉ chính xác: Tòa nhà số 44 đường Nguyễn Gia Trí (D2), Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM

• Được mệnh danh là "con đường đại học" và là trục xương sống của khu vực, Nguyễn Gia Trí là tâm điểm kết nối các trường đại học lớn, các tòa nhà văn phòng và khu dân cư cao cấp, tạo nên một hệ sinh thái kinh tế năng động, không ngừng phát triển.

Tiện ích:

• Tọa lạc tại trung tâm của cộng đồng tri thức lớn nhất thành phố với các trường đại học danh tiếng bao quanh: Đại học HUTECH, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Ngoại thương, Đại học UEF... tạo ra một lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ gồm sinh viên, giảng viên và nhân viên văn phòng.
• Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ung Văn Khiêm, dễ dàng di chuyển vào trung tâm Quận 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm và các quận lân cận.
• Hệ sinh thái dịch vụ dày đặc và đa dạng: Liền kề hàng trăm nhà hàng, quán cà phê thương hiệu lớn (The Coffee House, Highlands Coffee, Starbucks…), các trụ sở ngân hàng (Vietcombank, ACB, Techcombank…), trung tâm Anh ngữ (VUS, ILA…), cửa hàng thời trang, siêu thị tiện lợi…
• Chỉ cách trung tâm thương mại Pearl Plaza vài phút di chuyển, nơi tập trung các tiện ích mua sắm, giải trí, ẩm thực cao cấp và rạp chiếu phim hiện đại.
• Gần các bệnh viện lớn và uy tín, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cả gia đình và doanh nghiệp.

Tiềm năng khai thác:

• Với kết cấu 5 tầng vững chắc và vị trí kim cương, tòa nhà số 44 Nguyễn Gia Trí là lựa chọn hoàn hảo để phát triển đa dạng các mô hình kinh doanh cao cấp:

• Trụ sở công ty, văn phòng đại diện, trung tâm đào tạo: Khẳng định vị thế thương hiệu tại một trong những khu vực năng động nhất TP.HCM.
• Thẩm mỹ viện, Spa & Clinic, Nha khoa: Phục vụ tệp khách hàng có thu nhập cao và nhu cầu làm đẹp lớn.
• Showroom thương hiệu, nhà hàng, chuỗi cà phê sang trọng: Tận dụng tối đa lượng khách hàng và sinh viên đông đúc tại khu vực.
• Đặc biệt, tài sản đang có sẵn hợp đồng thuê 85 triệu/tháng, là minh chứng rõ ràng nhất cho giá trị khai thác và tiềm năng sinh lời tức thì, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư ngay từ ngày đầu sở hữu.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

• Sở hữu BĐS tại số 44 Nguyễn Gia Trí không chỉ là nắm giữ một tài sản vật chất, mà là đầu tư vào một "cỗ máy in tiền" với giá trị gia tăng bền vững và lũy tiến theo thời gian.

• BĐS mặt tiền trên các tuyến phố kinh doanh lõi của TP.HCM luôn là kênh trú ẩn tài sản an toàn và có tỷ suất sinh lời cao nhất, với biên độ tăng giá mạnh mẽ qua từng năm, bất chấp biến động thị trường.
• Sự phát triển không ngừng của hạ tầng, các dự án thương mại và sự gia tăng dân số tri thức tại khu vực là bảo chứng vững chắc cho sự tăng trưởng vượt trội của tài sản này trong tương lai. Tài sản luôn luôn tăng trưởng giá trị.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

• Với giá chào bán đang “thấp hơn giá trị thực” của BĐS do chủ nhà cần bán gấp, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản chiến lược với tiềm năng sinh lời vượt trội tại vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM.
• Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm một BĐS để đầu tư giữ tiền, tạo dòng tiền dương và khẳng định vị thế, chúng tôi xin Kính gửi tới Quý khách hàng tuyệt tác BĐS này.

Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành đón chờ Quý khách hàng liên hệ để được gửi thông tin chi tiết, tư vấn chuyên sâu và cùng sắp xếp lịch xem nhà.

Trân trọng !