Bán nhà số 254-256 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, TP.HCM

Ngày đăng: 22/05/2025

6 Lượt xem

DT: 8mx18,3m, CN: 142,9m². Kết cấu: Trệt 5 lầu

Vị trí đắc địa: Góc 2MT Lê Thánh Tôn - Trương Định

LH: 0902.139.838 Biên Bến Thành

Bán nhà 254-256 Lê Thánh Tôn & Trương Định, Phường Bến Thành, TP.HCM: Tuyệt phẩm đầu tư, vị thế độc tôn giữa lòng Sài Gòn

Kính gửi Quý Doanh nhân, Giới tinh hoa, Chủ tập đoàn và Nhà đầu tư chiến lược!

Với 15 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản lõi trung tâm TP.HCM, Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu một cơ hội đầu tư độc bản, một tài sản định hình đẳng cấp và mang lại dòng tiền bền vững: Tòa nhà mặt tiền số 254-256 Lê Thánh Tôn & Trương Định, Phường Bến Thành, TP.HCM. Đây không chỉ là một khối bất động sản; nó là một vị thế siêu đắc địa, sở hữu ưu thế hai mặt tiền chính tại trung tâm sôi động bậc nhất Sài Gòn, hứa hẹn giá trị vượt trội và lợi nhuận tối đa cho nhà đầu tư có tầm nhìn xa.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM luôn là kênh đầu tư an toàn và sinh lời vượt trội, việc sở hữu một tài sản "kim cương" với vị trí độc tôn, dòng tiền ổn định và tiềm năng khai thác đỉnh cao như 254-256 Lê Thánh Tôn chính là chìa khóa để khẳng định vị thế và gia tăng tài sản một cách bền vững. Chúng tôi tin rằng, với những ưu thế vượt trội về vị trí, thông số và tiềm năng khai thác, đây là khoản đầu tư không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm một tài sản mang lại giá trị thực và khả năng sinh lời lâu dài.

Vị trí nhà 254-256 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, TP.HCM

Vị trí "Kim Cương" Độc Tôn: Góc 2 Mặt Tiền Lê Thánh Tôn - Trương Định

Tọa lạc tại giao lộ vàng 254-256 Lê Thánh Tôn & Trương Định, Phường Bến Thành, bất động sản này sở hữu vị trí được săn đón bậc nhất Sài Gòn. Lợi thế hai mặt tiền chính mang lại khả năng tiếp cận và nhận diện thương hiệu tuyệt vời từ cả hai tuyến đường sầm uất, khẳng định vị thế độc tôn và đẳng cấp của chủ sở hữu.

Tuyến đường huyết mạch và thương hiệu: Lê Thánh Tôn và Trương Định đều là những con đường nổi tiếng, quy tụ các thương hiệu cao cấp, cửa hàng flagship, khách sạn sang trọng và những địa điểm kinh doanh sôi động. Vị trí này đảm bảo lưu lượng khách hàng ổn định và đa dạng, từ giới văn phòng, khách du lịch quốc tế đến cư dân thành phố, tạo nên một môi trường kinh doanh đẳng cấp và đầy tiềm năng.
Lõi trung tâm Phường Bến Thành: Nằm ngay trái tim Phường Bến Thành, bất động sản này thừa hưởng toàn bộ tiện ích và sự phát triển vượt bậc của khu vực, là tâm điểm của mọi hoạt động kinh tế và văn hóa. Đây là nơi tập trung các trụ sở ngân hàng, tập đoàn lớn, tạo nên một cộng đồng kinh doanh năng động và chuyên nghiệp.
Kết nối chiến lược và hạ tầng hoàn hảo:
- Chỉ vài bước chân là đến Chợ Bến Thành – biểu tượng du lịch và thương mại; phố đi bộ Nguyễn Huệ – trung tâm giải trí, sự kiện; và bao quanh là hàng loạt khách sạn 5 sao danh tiếng (như Park Hyatt, Caravelle, Sheraton), trung tâm thương mại (Takashimaya, Saigon Centre), cao ốc văn phòng hạng A. Sự kết nối hoàn hảo này không chỉ thuận lợi cho kinh doanh mà còn nâng tầm giá trị tài sản theo thời gian.
- Đường trước nhà rộng 20m: Với mặt tiền đường rộng rãi lên đến 20m, đảm bảo khả năng tiếp cận, tầm nhìn và sự thuận tiện cho mọi loại hình kinh doanh, từ bán lẻ cao cấp đến văn phòng đại diện.
- Hướng Đông Nam: Hướng nhà mát mẻ, đón gió tự nhiên, phù hợp với phong thủy kinh doanh, mang lại vượng khí và tài lộc cho chủ sở hữu, đồng thời tạo không gian làm việc và kinh doanh thoải mái.

Thông Số Vàng Của Một Bất Động Sản Hoàn Hảo – Nền tảng cho mọi chiến lược

Tài sản tại 254-256 Lê Thánh Tôn sở hữu các thông số ấn tượng, đảm bảo tiềm năng khai thác tối ưu cho mọi chiến lược đầu tư của giới tinh hoa:

Diện tích đất lý tưởng: 8mx18,3m, tổng diện tích công nhận 142,9m² trên sổ hồng. Đây là diện tích vuông vắn, tối ưu cho quy hoạch và sử dụng, đặc biệt quý giá tại khu vực trung tâm, nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm.
Kết cấu hiện đại và linh hoạt: Hầm, Trệt, 4 lầu, sân thượng. Cấu trúc này lý tưởng cho việc phát triển showroom trưng bày sản phẩm cao cấp, văn phòng đại diện, nhà hàng sang trọng, hoặc các dịch vụ thương mại khác, tối ưu hóa không gian kinh doanh và trải nghiệm khách hàng.
Tiềm năng xây dựng: Với diện tích và vị trí hai mặt tiền này, tài sản có tiềm năng lớn để nâng cấp hoặc xây dựng mới thành một tòa nhà văn phòng, khách sạn boutique hoặc trung tâm thương mại mini, tối đa hóa giá trị khai thác.

Dòng Tiền Ổn Định và Tiềm Năng Bứt Phá – An tâm sinh lời

Điểm nổi bật của bất động sản này là dòng tiền ổn định, mang lại sự an tâm tuyệt đối và khả năng sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư:

Dòng tiền cho thuê (Cash Flow) hấp dẫn: Hiện đang có hợp đồng thuê với giá 22.500 USD/tháng, mang lại nguồn thu nhập đều đặn và hấp dẫn ngay lập tức cho nhà đầu tư, chứng minh hiệu quả khai thác của tài sản. Đây là một yếu tố then chốt cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp, đảm bảo lợi nhuận ngay khi tiếp quản.
Tiềm năng tăng giá vượt trội: Bất động sản tại các vị trí mặt tiền, đặc biệt là góc hai mặt tiền trong lõi trung tâm Phường Bến Thành, luôn có giá trị gia tăng vượt trội. Sự khan hiếm quỹ đất, quy hoạch đô thị ổn định và nhu cầu cao từ thị trường là yếu tố then chốt đảm bảo khả năng sinh lời bền vững, vượt trội so với các kênh đầu tư khác trong dài hạn.

Pháp Lý Minh Bạch – An Tâm Tuyệt Đối & Giá Trị Đích Thực

Pháp lý rõ ràng: Tài sản có sổ hồng riêng, quyền sử dụng nhà và đất đầy đủ, đảm bảo tính pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh chóng và an toàn tuyệt đối, mang lại sự an tâm cho mọi quyết định đầu tư của giới tinh hoa.
Giá bán: 300 tỷ VNĐ (tương đương 2 tỷ/m² đất công nhận). Đây là mức đầu tư xứng đáng cho một tài sản độc bản tại vị trí kim cương như 254-256 Lê Thánh Tôn, với giá trị không chỉ nằm ở mét vuông đất mà còn ở vị thế thương hiệu, dòng tiền ổn định và tiềm năng phát triển không giới hạn.