Bán nhà 146-148 Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, TP.HCM

DT 8x20m HĐ thuê 15.000 usd/tháng

Với 15 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản lõi trung tâm TP.HCM, Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu một cơ hội đầu tư vượt trội, dành riêng cho Quý Nhà đầu tư, Giới tinh hoa và Chủ tịch các Tập đoàn lớn: Nhà 146-148 Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, TP.HCM. Đây không chỉ là một tài sản, mà là một tổ hợp kinh doanh tiềm năng, mang lại dòng tiền ổn định và giá trị gia tăng bền vững tại khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

Bán Nhà 146-148 Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, TP.HCM: Tổ hợp 2 Căn mặt tiền, Góc 2 Mặt tiền & Dòng tiền Ổn định

Thông tin sản phẩm độc quyền:

• Vị trí: Góc 2 mặt tiền số 146-148 Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, TP.HCM.

• Hẻm hông: Rộng 6m, thông ra đường Lê Thị Riêng và Tôn Thất Tùng, tăng cường khả năng tiếp cận và kinh doanh.
• Diện tích tổng: 8m x 20m.
• Kết cấu: Bao gồm 2 căn riêng biệt:

Căn 146 Nguyễn Trãi: Diện tích 4m x 20m, kết cấu trệt, lửng, 7 lầu, sân thượng. Hiện đang kinh doanh khách sạn với dòng tiền 9.000 USD/tháng.

Căn 148 Nguyễn Trãi: Diện tích 4m x 20m, kết cấu trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng. Hiện đang cho thuê với dòng tiền 6.000 USD/tháng.

• Tổng dòng tiền hiện tại: 15.000 USD/tháng từ hai hợp đồng thuê.
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
• Giá bán: 155 tỷ VNĐ (Tiếp khách thiện chí, có thương lượng).

Vị trí "Kim cương" & Đắc địa Tuyệt đối:

• Nguyễn Trãi là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất và nổi tiếng nhất TP.HCM, đặc biệt trong lĩnh vực thời trang và dịch vụ.
• Góc 2 mặt tiền: Lợi thế vị trí độc đáo này, cùng với hẻm hông rộng 6m thông thoáng, tối đa hóa khả năng nhận diện thương hiệu, tiếp cận khách hàng và linh hoạt trong khai thác kinh doanh.
• Khu phố sang trọng: Tập trung nhiều shop thời trang cao cấp, tòa nhà văn phòng, cùng với các điểm nhấn như Nhà hàng Tân Hải Vân và chuỗi thời trang Hoàng Phúc đối diện, tạo nên một môi trường kinh doanh đẳng cấp và thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng.
• Vị trí thuận lợi di chuyển đến các điểm trung tâm khác như Chợ Bến Thành, Ngã sáu Phù Đổng, Khách sạn New World...

Dòng tiền Hiện hữu & Tiềm năng Khai thác Vượt trội:

• Dòng tiền ổn định 15.000 USD/tháng: Tài sản này mang lại nguồn thu nhập đều đặn ngay lập tức, tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn cho nhà đầu tư.
• Kết cấu đa dạng: Với một căn đang vận hành khách sạn và một căn cho thuê thương mại, tòa nhà cung cấp sự đa dạng trong nguồn thu và giảm thiểu rủi ro.

Tiềm năng phát triển:

• Có thể tiếp tục khai thác mô hình hiện tại (khách sạn và cho thuê thương mại).
• Tiềm năng hợp khối 2 căn để xây dựng một tòa nhà phức hợp lớn hơn (văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ) nhằm tối ưu hóa diện tích và gia tăng giá trị khai thác.
• Phù hợp cho các tập đoàn muốn đặt trụ sở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.

Giá trị Gia tăng Bền vững & Đẳng cấp Chủ sở hữu:

• Bất động sản mặt tiền Nguyễn Trãi với lợi thế góc và dòng tiền ổn định luôn được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá. Sự phát triển không ngừng của TP.HCM và sự khan hiếm của quỹ đất tại các tuyến đường trung tâm đảm bảo giá trị tài sản sẽ tiếp tục gia tăng mạnh mẽ.

• Sở hữu tổ hợp 2 căn nhà mặt tiền tại 146-148 Nguyễn Trãi không chỉ là một khoản đầu tư tài chính hiệu quả, mà còn là sự khẳng định đẳng cấp, vị thế và uy tín của nhà đầu tư trong giới thượng lưu và cộng đồng doanh nhân tại TP.HCM. Đây là một tài sản biểu tượng mang giá trị thương hiệu vượt thời gian.

Cơ hội Đầu tư "Kim cương" – Đừng bỏ lỡ!

Với vị trí đắc địa, dòng tiền ổn định, tiềm năng khai thác đa dạng và khả năng tăng giá bền vững, nhà 146-148 Nguyễn Trãi là tài sản "kim cương" mà bất kỳ nhà đầu tư chuyên nghiệp nào cũng khao khát. Gia chủ cần bán gấp, đây là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội giao dịch nhanh chóng và hiệu quả.

Để cập nhật thông tin chính xác, giá bán mới nhất và sắp xếp lịch xem nhà, Quý khách quan tâm mua nhà 146-148 Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, TP.HCM vui lòng liên hệ:

CTCP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN BẾN THÀNH

ĐỘI NGŨ NHÀ ĐẤT BẾN THÀNH

Địa chỉ     : 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP. HCM

Điện thoại : 028 38 789 333

Website     : nhadatbenthanh.com

Hotline      : 0902777328 Tiến An Broker