Bán nhà 185 đường Phạm Ngũ Lão, Phường Bến Thành TP.HCM

Bán nhà 185 đường Phạm Ngũ Lão, Phường Bến Thành, TP.HCM

DT: 4,3x22m, DTCN:96m2

GPXD: 1 hầm 12 lầu, Giá 84 tỷ

LH: 0903 71 81 24 Thế Bình

Bán nhà 185 đường Phạm Ngũ Lão, Phường Bến Thành, TP.HCM

Nhà Đất Bến Thành Trân Trọng Giới Thiệu: Cơ hội đầu tư tiềm năng tại vị trí đắc địa: Căn nhà 185 Phạm Ngũ Lão, Phường Bến Thành, TP.HCM. Bất động sản này sở hữu lợi thế về diện tích, giấy phép xây dựng vượt trội cùng hợp đồng thuê hiện hữu, rất phù hợp cho các nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh dài hạn tại khu vực trung tâm sầm uất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản:

• Vị trí: Nằm trên mặt tiền số 185 đường Phạm Ngũ Lão, Phường Bến Thành, TP.HCM, khu vực nổi tiếng với hoạt động thương mại và du lịch sầm uất.

• Diện tích:
  • Diện tích đất: 4,3m×22m.
  • Diện tích công nhận: 96m2.
• Giấy phép xây dựng (GPXD): Đã có GPXD cho phép xây dựng 1 hầm và 12 lầu, tối ưu hóa không gian sử dụng và tiềm năng phát triển.
• Hợp đồng cho thuê: Đang có hợp đồng thuê với giá 60 triệu/tháng, thời hạn còn lại 3 năm, đảm bảo dòng tiền ổn định ngay khi đầu tư.
• Giá chào: 84 tỷ (có thương lượng).

Tiềm Năng Khai Thác & Kết Cấu Hạ Tầng:

Với vị trí chiến lược, diện tích tốt và GPXD vượt trội, bất động sản tại: 185 Phạm Ngũ Lão, Phường Bến Thành, TP.HCM mang lại tiềm năng khai thác hiệu quả:

• Phát triển dự án cao tầng: GPXD 1 hầm 12 lầu là lợi thế lớn, cho phép nhà đầu tư phát triển khách sạn, căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê, hoặc kết hợp đa chức năng, đáp ứng nhu cầu cao của thị trường trung tâm.
• Dòng tiền ổn định: Hợp đồng thuê hiện hữu cung cấp nguồn thu nhập đều đặn, giảm thiểu rủi ro ban đầu và tăng sức hấp dẫn cho khoản đầu tư.
• Giá trị gia tăng bền vững: Bất động sản tại các tuyến đường trung tâm như Phạm Ngũ Lão luôn có xu hướng tăng giá trị theo thời gian, đặc biệt với khả năng phát triển chiều cao.

Tiện Ích Khu Vực:

Tọa lạc tại trung tâm Phường Bến Thành, TP.HCM, bất động sản tại 185 Phạm Ngũ Lão thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích và sự sầm uất của khu vực:

• Giao thông thuận tiện: Dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính, các quận trung tâm và hệ thống giao thông công cộng.
• Khu vực thương mại - du lịch sầm uất: Gần chợ Bến Thành, Công viên 23/9, và khu phố Tây nổi tiếng, thu hút lượng lớn khách du lịch và cư dân, tạo điều kiện thuận lợi cho mọi loại hình kinh doanh.
• Hạ tầng đồng bộ: Khu vực được đầu tư hạ tầng dịch vụ, giải trí và an ninh hoàn chỉnh, đảm bảo môi trường kinh doanh và sống lý tưởng.

Kết Luận:

Với mức giá chào 84 tỷ (có thương lượng), Nhà Đất Bến Thành tin rằng sở hữu bất động sản tại địa chỉ: 185 Phạm Ngũ Lão, Phường Bến Thành, TP.HCM là một quyết định đầu tư chiến lược. Đây không chỉ là một tài sản có giá trị hiện hữu mà còn là một cơ hội lớn để phát triển và khai thác lợi nhuận bền vững trong tương lai, đặc biệt với lợi thế về giấy phép xây dựng cao tầng.