Bán nhà 159 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM

Ngày đăng: 30/05/2025

12 Lượt xem

Bán nhà 159 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM

DT: 17x13,3m. Kết cấu: 1 hầm 6 tầng, sân thượng + thang máy. Hợp đồng 480 triệu/tháng.

LH: 0947 916 116 => Minh Sơn

Bán Tòa Nhà 159 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM – Mặt tiền 17m độc đáo, dòng tiền 480 triệu/tháng, kết cấu 1 hầm 5 lầu hiện đại!

Chào mừng Quý nhà đầu tư chiến lược và các tập đoàn đang tìm kiếm một tài sản danh giá, một vị thế không thể sao chép ngay tại trung tâm sôi động bậc nhất Sài Gòn!

Với kinh nghiệm chuyên sâu về bất động sản cao cấp khu vực trung tâm TP.HCM, Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành hân hạnh giới thiệu một cơ hội đầu tư vượt trội tại địa chỉ: Tòa Nhà 159 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM.

Đây là cơ hội để sở hữu một bất động sản mang tính biểu tượng, đảm bảo dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng trưởng bền vững trên một trong những con đường giá trị nhất thành phố.

Thông tin bất động sản:

Địa chỉ: 159 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM. Tòa nhà tọa lạc tại vị trí chiến lược, trung tâm TP.HCM, tiếp giáp trực tiếp các trục đường huyết mạch khác.
Hướng: Tây Bắc.
Diện tích đất: 17m x 13.3m (Tổng diện tích đất công nhận: 226.1 m²). Đây là một khuôn đất cực kỳ hiếm có với mặt tiền rộng lớn, mang lại lợi thế vượt trội về khả năng nhận diện thương hiệu và thiết kế không gian.
Diện tích sàn: 1.200m² (Tổng diện tích sàn sử dụng ấn tượng, tối ưu cho mọi loại hình kinh doanh và khai thác).
Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 5 lầu + sân thượng. Tòa nhà được xây dựng kiên cố, hiện đại, có thang máy, đáp ứng mọi tiêu chuẩn của một văn phòng, showroom hay cơ sở kinh doanh cao cấp.
Hợp đồng thuê: Đang cho thuê với dòng tiền ổn định 480 triệu/tháng, hợp đồng còn hiệu lực 4 năm. Đây là một nguồn thu nhập cực kỳ hấp dẫn và an toàn, đảm bảo lợi nhuận ngay lập tức cho nhà đầu tư.
Giá bán: 200 tỷ

Vị thế đắc địa – Trung tâm của mọi kết nối

Tòa nhà tọa lạc trên đường Nguyễn Du – tuyến phố trung tâm nổi tiếng với sự kết nối thuận tiện và môi trường kinh doanh năng động. Vị trí của tòa nhà mang lại lợi thế thương mại và khả năng hiển thị vượt trội:

Vị trí chiến lược: Nằm trong khu vực trung tâm TP.HCM, Nguyễn Du kết nối dễ dàng đến các tuyến đường huyết mạch như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur, Đồng Khởi, Lê Lợi.
Gần các biểu tượng: Chỉ vài bước chân đến các địa điểm nổi tiếng như Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố, Công viên 30/4, Hồ Con Rùa và Phố đi bộ Nguyễn Huệ. Khu vực này thu hút lượng lớn khách du lịch, doanh nhân và cư dân cao cấp.
Môi trường kinh doanh năng động: Xung quanh là hệ thống các văn phòng công ty, lãnh sự quán, trường học quốc tế, bệnh viện và các dịch vụ cao cấp, tạo nên một cộng đồng kinh doanh và dân cư chất lượng cao.

Tài sản vàng với quy mô lớn & dòng tiền vượt trội

Với diện tích đất công nhận 226.1 m² (mặt tiền rộng đến 17m), tổng diện tích sàn 1.200m² và đặc biệt là hợp đồng thuê 480 triệu/tháng còn 4 năm, Tòa Nhà 159 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM là một lựa chọn đầu tư không thể bỏ qua:

Dòng tiền thụ động ấn tượng: Hợp đồng thuê 480 triệu/tháng còn 4 năm mang lại nguồn thu nhập ổn định và cực kỳ lớn, đảm bảo lợi nhuận hiệu quả ngay từ thời điểm sở hữu, giảm thiểu rủi ro đầu tư.
Mặt tiền "khủng" và khuôn đất vuông vức: Mặt tiền rộng 17m là điểm cộng cực lớn, hiếm có ở khu vực trung tâm, giúp tăng khả năng nhận diện thương hiệu và dễ dàng thiết kế không gian kinh doanh. Khuôn đất vuông vức tối ưu cho việc xây dựng và khai thác.
Tổng diện tích sàn lớn: 1.200m² diện tích sàn được phân bổ trên 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu và sân thượng, cung cấp không gian rộng rãi và linh hoạt cho nhiều mục đích sử dụng. Tòa nhà hiện đại, có thang máy, sẵn sàng khai thác ngay.
Tiềm năng phát triển: Với vị trí đắc địa và quy mô này, tòa nhà có tiềm năng rất lớn để tiếp tục phát triển, nâng cấp hoặc tối ưu hóa công năng sử dụng trong tương lai để gia tăng giá trị tài sản.
Mặt bằng kinh doanh lý tưởng: Phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh cao cấp như:
- Trụ sở chính/Văn phòng hạng A cho các tập đoàn lớn, ngân hàng hoặc tổ chức tài chính.
- Trung tâm đào tạo/Phòng khám chuyên khoa cao cấp.
- Showroom/Cửa hàng flagship cho các thương hiệu hàng đầu.
- Khách sạn Boutique hoặc Căn hộ dịch vụ cao cấp.

Giá trị gia tăng bền vững & tài sản truyền đời

Sở hữu tòa nhà 159 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM không chỉ là nắm giữ một tòa nhà, mà là sở hữu một tài sản độc bản với dòng tiền dương bền vững và giá trị gia tăng lũy tiến không ngừng. Nguyễn Du, với vị trí đắc địa và khuôn đất hiếm có, luôn nằm trong top những con đường có giá trị bất động sản cao và tăng trưởng ổn định tại TP.HCM.
Tài sản với quy mô lớn, dòng tiền ổn định và vị trí chiến lược là loại hình cực kỳ khan hiếm trên thị trường, là kênh đầu tư an toàn tuyệt đối và hiệu quả bậc nhất, với biên độ tăng giá mạnh mẽ và bền vững qua từng năm, bất chấp mọi biến động thị trường.
Sự phát triển không ngừng của hạ tầng đô thị, kinh tế và du lịch của TP.HCM, đặc biệt là khu vực trung tâm, là yếu tố cốt lõi đảm bảo cho sự tăng trưởng vượt trội của giá trị tài sản này trong tương lai.

Thời điểm "Vàng" để đầu tư:

Với giá bán hợp lý so với giá trị thực của bất động sản, dòng tiền cho thuê vượt trội và vị trí trung tâm đẳng cấp bậc nhất TP.HCM, đây là cơ hội duy nhất để sở hữu một tài sản chiến lược, một biểu tượng của sự thành công và tầm nhìn.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một trong những bất động sản giá trị nhất Sài Gòn. Hãy liên hệ ngay hôm nay!