Bán nhà góc 2 Mặt tiền 140 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM

Bán nhà 140 Trần Quang Khải Phường Tân Định, TP.HCM

Diện tích: 8x18m, công nhận: 99.8m² DT sàn: 399.3m²

Giá bán: 79 tỷ (thương lượng)

Liên hệ: Duy Khanh 0902 533 348

Với kinh nghiệm 15 năm tư vấn các giao dịch bất động sản cao cấp tại TP.HCM, đặc biệt là các tài sản có giá trị chiến lược tại khu vực trung tâm, Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành hiểu rõ các yếu tố cốt lõi mà một nhà đầu tư chuyên nghiệp tìm kiếm. Chúng tôi trân trọng giới thiệu một cơ hội đầu tư đặc biệt tại địa chỉ: 140 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM. Đây không chỉ là một bất động sản, mà là một tài sản chiến lược với tiềm năng khai thác và gia tăng giá trị vượt trội.

Thông tin chi tiết về bất động sản:

• Vị trí: Mặt tiền số 140 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM (Ngay góc hai mặt tiền đường Trần Quang Khải và Trần Khắc Chân).

• Diện tích đất: 8m x 18m.
• Diện tích công nhận: 99.8m².
• Kết cấu: Nhà gồm trệt, lửng và bốn lầu (tổng cộng sáu tầng).
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 399.3m² (Thực tế sử dụng hơn 500m²).
• Đường trước nhà: Rộng 20m.
• Pháp lý: Sổ hồng hợp lệ.
• Giá bán: 79 tỷ đồng (Có thương lượng).

Tài sản tại 140 Trần Quang Khải không chỉ đơn thuần là một lô đất mặt tiền, mà là một điểm nhấn có giá trị kinh tế và vị thế chiến lược tại một trong những khu vực trung tâm sôi động nhất TP.HCM.

I. Vị trí Chiến lược & Khả năng Kết nối Ưu việt

Vị trí là yếu tố tiên quyết trong bất động sản thương mại, và 140 Trần Quang Khải hội tụ những lợi thế vượt trội:

• Tọa độ Góc 2 Mặt tiền Đắt giá: Nằm ngay góc giao giữa đường Trần Quang Khải và Trần Khắc Chân, tài sản này sở hữu hai mặt tiền thông thoáng, đảm bảo tầm nhìn tối đa và khả năng tiếp cận vượt trội từ cả hai con đường. Lợi thế góc không chỉ tăng cường giá trị thương mại mà còn mở ra nhiều phương án thiết kế kiến trúc độc đáo cho công trình trong tương lai.
• Khu vực Trung tâm Thương mại Năng động: Khu vực Phường Tân Định, TP.HCM, nơi tài sản tọa lạc, là một trung tâm kinh doanh sầm uất. Sự hiện diện của nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, khách sạn sang trọng và các ngân hàng lớn tạo nên một hệ sinh thái thương mại năng động, đảm bảo nguồn cầu khách hàng và đối tác tiềm năng dồi dào.
• Kết nối Thuận tiện Đa điểm: Vị trí này cho phép di chuyển dễ dàng chỉ 5 phút đến các biểu tượng của trung tâm TP.HCM như Chợ Bến Thành, Khách sạn New World, Phố đi bộ Nguyễn Huệ. Đặc biệt, sự gần kề với Chợ Tân Định mang lại lợi thế về lưu lượng khách vãng lai và tiện ích sống.
• Hạ tầng Giao thông Tương lai: Tiềm năng gia tăng giá trị được củng cố bởi việc nằm gần các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như ga Metro Số 1. Khi hoàn thiện, hệ thống này sẽ tăng cường khả năng kết nối, thu hút lượng lớn khách du lịch và cư dân, góp phần đẩy mạnh giá trị bất động sản khu vực.

II. Tiềm năng Khai thác & Giá trị Tài sản Hiện hữu

Bên cạnh vị trí, quy mô và hiện trạng của tài sản tại 140 Trần Quang Khải cũng là những yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần đánh giá:

• Quỹ đất Qúy hiếm: Với diện tích công nhận 99.8m² và kích thước ngang 8m x dài 18m, đây là một lô đất mặt tiền có chiều ngang và diện tích lý tưởng, đặc biệt quý hiếm tại trung tâm TP.HCM. Kích thước này đủ linh hoạt để phát triển nhiều loại hình thương mại.
• Kết cấu Sẵn có & Khả năng Nâng cấp: Tòa nhà hiện hữu gồm trệt, lửng và bốn lầu (tổng cộng sáu tầng), với tổng diện tích sàn sử dụng thực tế lên đến hơn 500m². Mặc dù là nhà cũ, kết cấu này cung cấp một nền tảng vững chắc cho việc cải tạo sâu rộng hoặc tái phát triển hoàn toàn, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian so với việc bắt đầu từ một lô đất trống.
• Dòng tiền Ổn định Ngay lập tức: Tài sản hiện đang được cho thuê mặt bằng kinh doanh nhà hàng với thu nhập ổn định khoảng $10.000 USD mỗi tháng. Đây là một lợi thế tài chính quan trọng, cung cấp dòng tiền ngay lập tức cho nhà đầu tư trong khi cân nhắc các kế hoạch phát triển dài hạn.
• Đa dạng Hóa Khai thác: Với vị trí và quy mô, bất động sản này phù hợp cho nhiều mục đích thương mại cao cấp như văn phòng cho thuê, showroom sản phẩm, spa/thẩm mỹ viện, phòng khám chuyên khoa, hoặc khách sạn boutique, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường trung tâm TP.HCM.

III. Pháp lý Minh bạch & Cơ hội Đầu tư Hấp dẫn

• Pháp lý Vững chắc: Tài sản sở hữu sổ hồng hợp lệ, đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng và các thủ tục pháp lý đã hoàn tất. Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư trong mọi giao dịch.
• Định giá Hợp lý: Với giá chào bán 79 tỷ đồng (có thương lượng), đây là một cơ hội đầu tư hấp dẫn khi xét đến vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển mạnh mẽ và dòng tiền ổn định mà tài sản đang tạo ra. Mức giá này phản ánh đúng giá trị của một bất động sản trung tâm có vị thế và khả năng khai thác vượt trội.

Bất động sản tại 140 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, TP.HCM là một cơ hội đầu tư chiến lược hiếm có. Nó không chỉ mang lại dòng tiền ổn định hiện tại, mà còn tiềm ẩn giá trị gia tăng vượt trội nhờ vị thế độc tôn tại khu vực trung tâm sầm uất, cùng với khả năng chuyển đổi và tối ưu hóa công năng.

Quý nhà đầu tư chuyên nghiệp đang tìm kiếm một tài sản với hiệu suất cao và tiềm năng phát triển dài hạn, hãy nhanh chóng nắm bắt cơ hội này.

Để nhận thông tin chi tiết, hồ sơ pháp lý, và thảo luận chuyên sâu về tiềm năng đầu tư, vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ chuyên gia của Nhà Đất Bến Thành:

CTCP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN BẾN THÀNH

ĐỘI NGŨ NHÀ ĐẤT BẾN THÀNH

Địa chỉ  : 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP. HCM

Điện thoại : 028 38 789 333

Website     : nhadatbenthanh.com

Hotline     : 0902 533 348 Mr Phạm Duy Khanh