Bán nhà 219 đường Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, TP.HCM

Ngày đăng: 10/06/2025

11 Lượt xem

Bán nhà 219 đường Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, TP.HCM

DT: 23m x 43m, CN: 1.009m2, CTXD: 17 tầng, Giá: 989 tỷ

LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS, đặc biệt là phân khúc tài sản thương mại có giá trị lớn tại lõi trung tâm TP.HCM, sau những trải nghiệm và thấu hiểu để nhận diện những BĐS mang tính biểu tượng, những "cỗ máy in tiền" bền vững. Hôm nay, bằng tất cả uy tín và kinh nghiệm

Nhà Đất Bến Thành vô cùng vinh dự được giới thiệu đến Quý nhà đầu tư một siêu tài sản hiếm có, một cơ hội độc nhất để sở hữu một di sản tại vị trí danh giá, một sản phẩm BĐS ”đẹp - cần bán gấp nên giá rất tốt" tại địa chỉ: 219 đường Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, Tp.HCM

Diện tích đất: 23m x 43,5m
DT công nhận: 1.009 m²
Kết cấu: Quỹ đất trống. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc để phát triển một Tòa nhà Văn phòng hạng A+ đã được phê duyệt cụ thể:
- Chức năng: Văn phòng + Trung tâm thương mại dịch vụ.
- Quy mô: 3 tầng hầm + 14 tầng nổi.
- Mật độ Xây dựng chi tiết:

Khối hầm (3 tầng): 90% (tương đương 901 m²/sàn).

Khối đế (4 tầng): 75% (tương đương 750 m²/sàn).

Khối tháp (10 tầng): 62% (tương đương 620 m²/sàn).

Hệ số sử dụng đất: 9.1 lần – Một chỉ số Vàng cho phép kiến tạo một công trình đồ sộ.
Hiện trạng: Đất trống – Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng bàn giao để triển khai dự án.
Giá chào bán chỉ: 989 tỷ (TL)
=> Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp…

Với vị trí "Vàng" trên "con đường ngoại giao" Nguyễn Văn Thủ, một trong những tuyến phố sang trọng, yên tĩnh và an ninh bậc nhất giữa trái tim sôi động của thành phố:

Địa chỉ chính xác: 219 đường Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, Tp.HCM
Tọa lạc tại tâm điểm của khu vực tập trung các Lãnh sự quán, các cơ quan ngoại giao, các dinh thự và biệt thự cổ, tạo nên một cộng đồng trí thức, thượng lưu và có giá trị văn hóa – lịch sử đặc biệt.
Vị trí mang lại một lợi thế kép độc đáo: vừa sở hữu sự riêng tư, đẳng cấp của một con đường không quá xô bồ, vừa dễ dàng kết nối đến các trung tâm tài chính, thương mại sầm uất chỉ trong vài phút.

Tiện ích:

Vị trí vàng trong "bán kính ngoại giao", liền kề Lãnh sự quán Hoa Kỳ, Pháp, Anh, Đức..., là địa điểm lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia và các tổ chức quốc tế.
Kết nối hoàn hảo đến các trục đường huyết mạch như Hai Bà Trưng, Mạc Đĩnh Chi, Điện Biên Phủ, giúp di chuyển thuận lợi khắp các khu vực trung tâm.
Đối diện là "lá phổi xanh" của trung tâm - công viên Lê Văn Tám, mang lại không gian trong lành và tầm nhìn thoáng đãng hiếm có cho tòa nhà trong tương lai.
Bao quanh là hệ sinh thái dịch vụ cao cấp: các tòa nhà văn phòng hạng A, nhà hàng sang trọng, phòng trưng bày nghệ thuật và các khu dân cư cao cấp, tạo nên một môi trường làm việc và kinh doanh lý tưởng.

Tiềm năng khai thác:

Kiến tạo một Biểu tượng Văn phòng Hạng A+: Với chỉ tiêu xây dựng đã được phê duyệt, đây là cơ hội Vàng để phát triển một tòa tháp văn phòng hiện đại, trở thành một biểu tượng mới về kiến trúc và là trụ sở đáng mơ ước của các tập đoàn hàng đầu.
Khối đế thương mại đẳng cấp: Không gian lý tưởng cho các showroom ô tô hạng sang, phòng giao dịch của các ngân hàng quốc tế, showroom nội thất cao cấp, hoặc các nhà hàng fine-dining phục vụ giới doanh nhân.
Khối tháp văn phòng uy tín: Cung cấp mặt bằng văn phòng tiêu chuẩn quốc tế cho các công ty công nghệ, quỹ đầu tư, công ty luật, các tập đoàn đa quốc gia đang tìm kiếm một địa chỉ định danh tại TP.HCM.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

Sở hữu BĐS tại 219 Nguyễn Văn Thủ là nắm giữ một "Tài sản Định danh cho Chủ đầu tư". Quỹ đất trên 1.000m² có pháp lý sạch và chỉ tiêu xây dựng rõ ràng tại lõi trung tâm là tài sản gần như "tuyệt chủng".
Giá trị cốt lõi và đắt giá nhất nằm ở việc các chỉ tiêu quy hoạch đã nằm trong tay, giúp nhà đầu tư loại bỏ hoàn toàn rủi ro pháp lý và tiết kiệm nhiều năm theo đuổi thủ tục. Tài sản này luôn luôn tăng trưởng giá trị một cách bền vững.
Đây là cơ hội để kiến tạo một di sản, một công trình không chỉ mang lại lợi nhuận khổng lồ mà còn ghi dấu ấn của nhà phát triển lên bản đồ kiến trúc của thành phố.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

Với mức giá chào bán đang "thấp hơn giá trị thực" khi tính đến giá trị tương lai của tòa nhà sau khi hoàn thành và chi phí cơ hội (thời gian, tiền bạc) khổng lồ được tiết kiệm nhờ pháp lý hoàn chỉnh.
Kính gửi đến Quý nhà đầu tư, các tập đoàn có tầm nhìn chiến lược cơ hội sở hữu một dự án "chìa khóa trao tay", sẵn sàng để khởi công và kiến tạo một biểu tượng mới.