Bán nhà 14 Phan Tôn, Phường Tân Định, TP.HCM

Bán nhà 14 Phan Tôn, Phường Tân Định, TP.HCM

Diện tích: 659m² (ngang 15m x dài 26.36m, nở hậu 20m). 

Kết cấu: Hầm, trệt, lửng, 8 lầu. Tổng DT sử dụng: 4.035m2. Giá bán 200 tỷ

Liên hệ: Duy Khanh 0902 533 348

Bán nhà 14 Phan Tôn, Phường Tân Định, TP.HCM

Với kinh nghiệm 15 năm tư vấn các giao dịch bất động sản cao cấp tại TP.HCM, đặc biệt là các tài sản có giá trị chiến lược tại khu vực trung tâm, đội ngũ chuyên gia của chúng tôi tại Nhà Đất Bến Thành luôn hiểu rõ các yếu tố cốt lõi mà một nhà đầu tư chuyên nghiệp tìm kiếm. Chúng tôi trân trọng giới thiệu một cơ hội đầu tư đặc biệt tại địa chỉ: 14 Phan Tôn, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Đây không chỉ là một bất động sản, mà là một tài sản chiến lược với tiềm năng khai thác và gia tăng giá trị vượt trội.

Thông tin chi tiết về bất động sản

• Vị trí: Mặt tiền số 14 Phan Tôn, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

• Diện tích đất: 659m² (ngang 15m x dài 26.36m, nở hậu 20m).
• Kết cấu: Hầm, trệt, lửng, 8 lầu.
• Đường trước nhà: Rộng 10m.
• Hướng: Tây Nam.
• Pháp lý: Sổ hồng - Quyền sử dụng nhà và đất.
• Giá bán: 200 tỷ đồng (Có thương lượng).

Tài sản tại 14 Phan Tôn không chỉ đơn thuần là một lô đất mặt tiền, mà là một điểm nhấn có giá trị kinh tế và vị thế chiến lược tại một trong những khu vực trung tâm sôi động nhất TP.HCM.

I. Vị trí chiến lược & Khả năng kết nối ưu việt

Vị trí là yếu tố tiên quyết trong bất động sản thương mại, và 14 Phan Tôn hội tụ những lợi thế vượt trội:

• Khu vực trung tâm thương mại năng động: Nằm trong khu vực Phường Tân Định, Quận 1, nơi tài sản tọa lạc là một trung tâm kinh doanh sầm uất. Sự hiện diện của nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, khách sạn sang trọng, cửa hàng thời trang cao cấp và các ngân hàng lớn tạo nên một hệ sinh thái thương mại năng động, đảm bảo nguồn cầu khách hàng và đối tác tiềm năng dồi dào.
• Kết nối thuận tiện đa điểm: Vị trí này cho phép di chuyển dễ dàng đến các biểu tượng của trung tâm TP.HCM như Chợ Bến Thành, Khách sạn New World, Phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ trong 5-10 phút. Đặc biệt, sự gần kề với các tiện ích công cộng, các lãnh sự quán và khu vực tập trung dân cư cao cấp mang lại lợi thế về lưu lượng khách vãng lai và tiện ích sống.
• Hạ tầng giao thông tương lai: Tiềm năng gia tăng giá trị được củng cố bởi việc nằm gần các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, bao gồm các tuyến Metro trong tương lai. Khi hoàn thiện, hệ thống này sẽ tăng cường khả năng kết nối, thu hút lượng lớn khách du lịch và cư dân, góp phần đẩy mạnh giá trị bất động sản khu vực.

II. Tiềm năng khai thác & Giá trị tài sản hiện hữu

Bên cạnh vị trí, quy mô và hiện trạng của tài sản tại 14 Phan Tôn cũng là những yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần đánh giá:

• Quỹ đất quý hiếm: Với diện tích lên đến 659m² và kích thước ngang 15m, đặc biệt là lợi thế nở hậu 20m, đây là một lô đất mặt tiền cực kỳ quý hiếm tại trung tâm TP.HCM. Kích thước này đủ linh hoạt để phát triển nhiều loại hình thương mại quy mô lớn, tạo ra giá trị khai thác tối đa.
• Kết cấu sẵn có & Khả năng nâng cấp: Tòa nhà hiện hữu gồm hầm, trệt, lửng và 8 lầu, đây là một kết cấu vững chắc và hiện đại, sẵn sàng cho việc đưa vào khai thác ngay hoặc cải tạo tùy theo mục đích kinh doanh. Việc có sẵn cấu trúc nhiều tầng giúp nhà đầu tư tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí so với việc xây mới từ đầu.
• Dòng tiền ổn định ngay lập tức: Bất động sản này sở hữu tiềm năng tạo ra dòng tiền lớn và ổn định, đặc biệt với cấu trúc nhiều tầng và vị trí đắc địa, phù hợp cho việc cho thuê văn phòng, kinh doanh dịch vụ hoặc phát triển đa chức năng.
• Đa dạng hóa khai thác: Với vị trí, quy mô và cấu trúc hiện đại, bất động sản này phù hợp cho nhiều mục đích thương mại cao cấp như tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A/B, khách sạn boutique cao cấp, trung tâm thương mại mini, hoặc trụ sở công ty.

III. Pháp lý minh bạch & Cơ hội đầu tư hấp dẫn

• Pháp lý vững chắc: Tài sản sở hữu sổ hồng hợp lệ, đảm bảo quyền sử dụng nhà và đất rõ ràng, các thủ tục pháp lý đã hoàn tất. Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư trong mọi giao dịch.
• Định giá hợp lý: Với giá chào bán 200 tỷ đồng (có thương lượng), đây là một cơ hội đầu tư hấp dẫn khi xét đến vị trí đắc địa, diện tích lớn, cấu trúc hiện đại, tiềm năng phát triển mạnh mẽ và khả năng tạo ra dòng tiền bền vững mà tài sản mang lại. Mức giá này phản ánh đúng giá trị của một bất động sản trung tâm có vị thế và khả năng khai thác vượt trội.

Để biết thêm thông tin chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà, quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ với Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành. Chúng tôi cam kết mang đến những tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ tận tình để quý vị có thể đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất.