Bán nhà số 546-548 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc,TP.HCM

Bán nhà số 546-548 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM. DT 15m x 36m, Nở Hậu 26m. CN 668m2. DT Sàn 5232.5m2. LH 0902 139 838 - Biên Bến Thành

Bán nhà số 546-548 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM. Vị trí Kim Cương , Khai thác dòng tiền bền vũng

Kính gửi Quý Doanh Nhân và Nhà Đầu Tư Tinh Hoa

Với bề dày hơn 15 năm kinh nghiệm và uy tín trong việc kiến tạo những cơ hội đầu tư độc bản tại phân khúc bất động sản lõi trung tâm TP.HCM, Nhà Đất Bến Thành tự hào giới thiệu một tài sản chiến lược không thể tái tạo, một biểu tượng của sự thịnh vượng và đẳng cấp: Tòa nhà mặt tiền đắc địa tại số 546-548 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc,TP.HCM. Đây không chỉ là một khoản đầu tư, mà còn là minh chứng cho tầm nhìn sắc bén, hứa hẹn tiềm năng sinh lời vượt trội và sự khẳng định vị thế đỉnh cao trên bản đồ bất động sản đô thị.

Thông Tin Chi Tiết Về Siêu Phẩm Bất Động Sản

Vị trí kim cương: Tọa lạc số 546-548 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc,TP.HCM .Tuyến đường huyết mạch, thương mại sầm uất và có giá trị bậc nhất TP.HCM. Vị trí này không chỉ mang lại lợi thế vượt trội về giao thông, kết nối dễ dàng đến mọi khu vực trung tâm sầm uất khác, mà còn nằm trong khu vực tập trung dày đặc các cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và tiện ích dịch vụ đẳng cấp, bảo chứng cho tiềm năng khai thác kinh doanh không giới hạn và giá trị thương mại bền vững theo thời gian.

Diện tích khu đất vàng: Sở hữu diện tích công nhận ấn tượng lên đến 668m2, đây là một trong những lô đất có quy mô lớn hiếm hoi còn sót lại . Đặc biệt, khuôn đất vuông vức với mặt tiền ngang 15m và chiều dài 36m, cùng điểm nhấn nở hậu ấn tượng lên đến 26m, tối ưu hóa mọi khả năng quy hoạch và xây dựng, mang lại hiệu quả sử dụng đất và giá trị thương mại tối đa.

Kết cấu và quy mô tầm vóc: Tòa nhà được xây dựng vững chắc với kiến trúc hiện đại, bao gồm 2 hầm rộng rãi và 10 lầu bề thế, cung cấp tổng diện tích sàn (DTS) công nhận là 5232.5m2. Với diện tích thực tế sử dụng có thể đạt gần 6000m2, đây là không gian lý tưởng và rộng lớn để phát triển đa dạng loại hình như văn phòng cho thuê hạng A, trung tâm thương mại đẳng cấp, hoặc các dịch vụ cao cấp khác, tạo dòng tiền ổn định và tăng trưởng.

Lộ giới thông thoáng: Đường trước nhà rộng 20m, là một lợi thế cực kỳ quan trọng, đảm bảo khả năng tiếp cận thuận tiện cho mọi loại hình phương tiện, từ ô tô cá nhân đến xe thương mại, tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động kinh doanh sôi động và nâng tầm giá trị bất động sản.

Hướng phong thủy thịnh vượng: Hướng Tây Nam, đón gió mát và ánh sáng tự nhiên hài hòa, không chỉ mang lại không gian dễ chịu mà còn được xem là hướng vượng tài, thu hút năng lượng tích cực và may mắn cho chủ sở hữu cũng như các hoạt động kinh doanh diễn ra bên trong.

Pháp lý minh bạch và an toàn: Tài sản sở hữu Giấy tờ pháp lý đầy đủ, bao gồm Sổ hồng và Quyền sử dụng nhà và đất, được cấp rõ ràng và minh bạch. Điều này đảm bảo tính an toàn pháp lý tuyệt đối, giúp quá trình chuyển nhượng diễn ra nhanh chóng, thuận lợi và đúng quy định pháp luật, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho Quý nhà đầu tư.

Giá bán hấp dẫn và tiềm năng vượt trội: Với mức giá chào bán 450 tỷ đồng tương đương khoảng 673 triệu tính trên diện tích đất công nhận, đây là một mức định giá cực kỳ cạnh tranh và có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ so với giá trị thực tế của một tài sản quy mô lớn tại vị trí đắc địa lõi trung tâm Phường Nhiêu Lộc. Mức giá này không chỉ phản ánh giá trị hiện tại mà còn là bảo chứng cho khả năng gia tăng tài sản vượt trội trong tương lai, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

Vị Trí "Kim Cương" – Tâm Điểm Kinh Tế và Đẳng Cấp Xứng Tầm

Tọa lạc tại vị trí vàng số 546-548 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM, tòa nhà này không chỉ là một địa chỉ, mà là một tài sản chiến lược không thể hoàn hảo hơn. Đây thực sự là "khu đất vàng" với khả năng kết nối vượt trội và giá trị thương mại không ngừng gia tăng, định vị cho mọi hoạt động kinh doanh đẳng cấp và các dự án quy mô tầm cỡ.

Tuyến Đường Cách Mạng Tháng 8 – Trục Chính Sầm Uất: Là một trong những tuyến đường danh giá, sôi động bậc nhất của TP.HCM, tập trung dày đặc các cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại lớn, khách sạn 5 sao và các cơ sở kinh doanh thương hiệu. Vị trí mặt tiền rộng 15m trên con đường 20m này mang lại lợi thế tối ưu cho khả năng nhận diện thương hiệu, tiếp cận khách hàng tinh hoa và luân chuyển giao thương.

Kết nối hoàn hảo đa hướng: Từ đây, Quý vị dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch như Võ Văn Tần, Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, và kết nối thần tốc đến các khu vực trung tâm chỉ trong vài phút. Sự thuận tiện tối đa trong giao thương và di chuyển là yếu tố then chốt, tạo đòn bẩy cho mọi hoạt động kinh doanh, thu hút lượng lớn khách hàng và đối tác tiềm năng.

Hạ tầng phát triển đồng bộ và hiện đại: Khu vực trung tâm Phường Nhiêu Lộc được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và đô thị, đảm bảo việc lưu thông và tiếp cận tòa nhà luôn thuận tiện, thông suốt, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của các tập đoàn, doanh nghiệp hàng đầu và đối tượng khách hàng cao cấp.

Trung tâm hành chính, kinh tế và tài chính của thành phố: Phường Nhiêu Lộc là nơi hội tụ các cơ quan hành chính quan trọng, trụ sở ngân hàng lớn, các tòa nhà văn phòng hạng A danh tiếng, cùng chuỗi khách sạn 5 sao. Điều này tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động, đẳng cấp, đảm bảo nhu cầu về mặt bằng luôn ở mức cao, mang lại dòng tiền ổn định.

Hướng Tây Nam – Hướng Vượng Khí: Hướng này không chỉ mang lại sự thông thoáng, đón gió mát tự nhiên mà còn được xem là hướng đại cát, thu hút năng lượng tích cực, tài lộc và sự thịnh vượng cho hoạt động kinh doanh và đầu tư lâu dài.

Cấu Trúc Hoàn Hảo – Tối Ưu Hóa Mọi Tiềm Năng Khai Thác Đa Dạng

Tòa nhà số 546-548 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM với diện tích đất gần 670m và kết cấu hiện đại 2 hầm, 10 Lầu là một tài sản lý tưởng cho việc khai thác đa chức năng và tạo dòng tiền bền vững, đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh cao cấp.

Quy mô tối ưu và linh hoạt: Với tổng diện tích sàn sử dụng ấn tượng gần 6000m2, tòa nhà đủ khả năng đáp ứng nhu cầu khắt khe của các doanh nghiệp lớn, cho thuê đa văn phòng, hoặc phát triển các loại hình dịch vụ cao cấp khác, tối đa hóa doanh thu trên từng mét vuông.

Thiết kế hiện đại, dễ dàng tùy chỉnh: Tòa nhà được thiết kế thông minh, dễ dàng tùy chỉnh bố cục và không gian để phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau, từ văn phòng cho thuê, trung tâm đào tạo, showroom thương hiệu, đến kinh doanh dịch vụ giải trí cao cấp, mang lại hiệu quả kinh tế tối ưu.

Tiềm năng khai thác đa dạng và hiệu quả vượt trội: Với cấu trúc hiện có và vị trí đắc địa, tòa nhà này là lựa chọn hoàn hảo để phát triển thành:

Trụ sở công ty/Văn phòng cho thuê hạng A: Khẳng định vị thế, dễ dàng thu hút các tập đoàn, doanh nghiệp lớn muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm tài chính, kinh tế.

Trung tâm thương mại/Dịch vụ cao cấp: Tận dụng vị trí đắc địa và lượng lớn khách hàng từ khu vực sầm uất, bao gồm cả dân cư và nhân viên văn phòng.

Khách sạn Boutique/Căn hộ dịch vụ cao cấp: Phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách quốc tế và chuyên gia tại trung tâm thành phố, với lợi thế giao thông thuận tiện và tiện ích xung quanh.

Trung tâm giáo dục quốc tế/Phòng khám chuyên khoa: Đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về dịch vụ chất lượng cao tại khu vực trung tâm.

=> Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Giá trị Bền Vững - Trường Tồn Cùng Thời Gian

Đối với những khoản đầu tư có giá trị lớn, yếu tố pháp lý luôn là nền tảng hàng đầu. Tòa nhà số 546-548 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM đã có Sổ hồng, giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh, với quyền sử dụng nhà và đất được cấp rõ ràng và minh bạch. Điều này đảm bảo tính an toàn pháp lý tuyệt đối, giúp quá trình chuyển nhượng diễn ra nhanh chóng, thuận lợi và đúng quy định pháp luật, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho Quý nhà đầu tư.

Với mức giá chào bán 450 tỷ đồng (tương đương 673 triệu/m2 trên diện tích đất công nhận), tôi - với vai trò là một chuyên gia - đánh giá đây là một khoản đầu tư xứng tầm và có tiềm năng tăng trưởng bền vững vượt trội trong dài hạn. Mức giá này không chỉ phản ánh giá trị hiện tại của một vị trí "đất vàng" không thể tái tạo tại trung tâm Quận 3 và cấu trúc tòa nhà hiện đại, mà còn là sự bảo chứng cho khả năng gia tăng tài sản phi mã trong tương lai, đặc biệt khi quỹ đất mặt tiền tại khu vực lõi trung tâm ngày càng khan hiếm và đắt đỏ. Đây thực sự là một cơ hội vàng mà quý doanh nhân và nhà đầu tư tinh hoa có tầm nhìn chiến lược không thể bỏ lỡ. Việc sở hữu tòa nhà mặt tiền Cách Mạng Tháng 8 không chỉ là một giao dịch bất động sản thông thường mà còn là một quyết định chiến lược, khẳng định đẳng cấp và mở ra cánh cửa đến những dòng lợi nhuận bền vững, tăng trưởng vượt bậc trong tương lai, đặc biệt đối với tài sản mua để nắm giữ và đầu tư dòng tiền ổn định.

Thời Điểm "Vàng" Gửi Tới Quý Khách Hàng

Với tiềm năng phát triển không giới hạn và vị thế đắc địa bậc nhất TP.HCM, tòa nhà số 546-548 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM chính là thời điểm lý tưởng để Quý vị nắm bắt cơ hội sở hữu một tài sản biểu tượng, một di sản cho tương lai.

Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm một bất động sản mang tính đột phá, khai thác hiệu quả tối đa và gia tăng giá trị tài sản bền vững, chúng tôi trân trọng gửi tới Quý khách hàng tuyệt tác bất động sản này.

Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành với kinh nghiệm chuyên sâu, kiến thức thị trường sâu rộng và sự tận tâm tuyệt đối, luôn sẵn sàng đón chờ Quý khách hàng liên hệ ngay hôm nay để được gửi thông tin chi tiết đầy đủ, tư vấn chuyên sâu mọi khía cạnh và cùng sắp xếp lịch xem tòa nhà trong thời gian sớm nhất.

Trân trọng!