Bán tòa nhà 485 đường Lê Quang Định, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM

Ngày đăng: 10/06/2025

13 Lượt xem

Bán tòa nhà 485 đường Lê Quang Định, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM

DT: 20m x 35m, CN: 1700m2, KC: Hầm+6 Lầu, Giá: 399 tỷ

LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS, đặc biệt là phân khúc tài sản thương mại có giá trị lớn tại các trục đường huyết mạch của TP.HCM, sau những trải nghiệm và thấu hiểu để nhận diện những BĐS mang tính biểu tượng, những "cỗ máy sinh lời" bền vững. Hôm nay, bằng tất cả uy tín và kinh nghiệm

Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng một siêu phẩm đầu tư, một cơ hội độc tôn để sở hữu tài sản thương mại có dòng tiền cao và ổn định tại một trong những cung đường sầm uất bậc nhất thành phố tại địa chỉ số: 485 đường Lê Quang Định, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM

Diện tích đất: 20m x 35m
DT công nhận: 700 m2
DT xây dựng: 582 m2
DT sàn sử dụng: 3.200 m2
Kết cấu: Hầm + 6 Lầu (Tòa nhà thiết kế hiện đại, kiên cố, tối ưu không gian)
HĐ thuê: 700 triệu/tháng
Giá chào bán chỉ: 399 tỷ (TL)
=> Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Với vị trí "Vàng" sở hữu mặt tiền rộng đến 20m cực kỳ bề thế trên trục đường thương mại chiến lược:

Tọa lạc trên trục đường Lê Quang Định, một trong những tuyến đường xương sống, kết nối trực tiếp đến đại lộ Phạm Văn Đồng - cửa ngõ quan trọng của thành phố, tạo nên một hành lang kinh tế, dịch vụ sôi động.
Vị trí tâm điểm, dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực trung tâm khác, đảm bảo lợi thế vượt trội trong giao thương và tiếp cận khách hàng.
Địa chỉ chính xác: 485 đường Lê Quang Định, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM

Tiện ích:

Từ vị trí tòa nhà, chỉ mất ít phút để tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như Emart, Vincom, các trường đại học, hệ thống trường học quốc tế và các bệnh viện lớn.
Bao quanh là các trụ sở ngân hàng lớn (Vietcombank, ACB, Sacombank...), các chuỗi thương hiệu F&B, thời trang danh tiếng, thu hút một lượng lớn dân cư và giới chuyên gia, tạo nên một môi trường kinh doanh lý tưởng.
Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Văn Đậu, Phan Văn Trị, tạo thành một mạng lưới giao thông liền mạch, thuận lợi tối đa cho mọi hoạt động kinh doanh và cho thuê.

Tiềm năng khai thác:

Tài sản tạo dòng tiền ngay lập tức: Với hợp đồng thuê trị giá 700 triệu/tháng, đây là một "cỗ máy in tiền" đúng nghĩa, mang lại nguồn thu nhập thụ động khổng lồ, an toàn và ổn định cho chủ sở hữu ngay từ ngày đầu tiên.
Trụ sở Tập đoàn: Với mặt tiền rộng lớn và quy mô 3.200 m2 sàn, tòa nhà là lựa chọn hoàn hảo để đặt tổng hành dinh, văn phòng đại diện, khẳng định tầm vóc và vị thế thương hiệu.
Phát triển đa ngành: Lý tưởng để khai thác làm Trung tâm Anh ngữ quốc tế, Thẩm mỹ viện - Spa cao cấp, Phòng khám đa khoa tiêu chuẩn quốc tế, hoặc tối ưu hóa thành tòa nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

Sở hữu BĐS tại 485 Lê Quang Định không chỉ là đầu tư vào một tòa nhà, mà là nắm giữ một "Tài sản Định danh" – một biểu tượng cho sự thành công và vị thế vững chắc của chủ nhân trên một cung đường thương mại sầm uất.
Quỹ đất rộng 700m2 với mặt tiền 20m trên các trục đường lớn của thành phố gần như đã cạn kiệt, khiến cho tài sản này trở nên vô giá và luôn luôn tăng trưởng giá trị theo thời gian.
Sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng khu vực cùng vị trí chiến lược đảm bảo cho giá trị của siêu tài sản này sẽ tiếp tục tăng trưởng vượt bậc, là kênh trú ẩn tài sản an toàn và sinh lời hiệu quả bậc nhất.
485 Lê Quang Định - luôn luôn tăng trưởng giá trị

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

Với mức giá chào bán đang thấp hơn giá trị thực khi xét trên đơn giá đất khu vực, chi phí xây dựng và đặc biệt là dòng tiền tỷ suất lợi nhuận đã được kiểm chứng mà tài sản đang tạo ra.
Đây là cơ hội hiếm có dành cho các nhà đầu tư sành sỏi, các tập đoàn đang tìm kiếm một tài sản xứng tầm để khẳng định vị thế và tối ưu hóa lợi nhuận.