Bán nhà 17-19 Đường số 44-LC, Phường Cát Lái, TP.HCM

Bán nhà 17-19 Đường số 44-LC, Phường Cát Lái, TP.HCM

DT: 14m x 17m, CN: 238m2, KC: 4 Lầu+30 CHDV, Giá: 28,5 tỷ

LH: 0909 922 189 Mr Hải

Quý khách hàng kính mến !

Với kinh nghiệm gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS, đặc biệt là phân khúc BĐS dòng tiền và tài sản thương mại tại những khu vực phát triển năng động bậc nhất TP.HCM, cũng như đã chứng kiến và thẩm định hàng ngàn BĐS giá trị đầu tư. Bằng sự thấu hiểu thị trường và khả năng nhận diện những "cỗ máy tạo dòng tiền bền vững", những tài sản đảm bảo tính thanh khoản và tiềm năng tăng trưởng vượt trội. Hôm nay, bằng tất cả uy tín và kinh nghiệm,

Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng một tài sản đầu tư vô cùng đặc biệt, một Tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) hiện đại, khai thác dòng tiền tối ưu tại trung tâm khu đô thị mới. Một sản phẩm hiếm có, được xây dựng bài bản và đang tạo ra lợi nhuận ổn định hàng tháng - Cần bán gấp với mức giá cực kỳ cạnh tranh tại địa chỉ:

• Số: 17-19 Đường số 44-LC, Phường Cát Lái, TP.HCM

• Diện tích đất: 14m x 17m
• DT công nhận: 238 m²
• DT xây dựng: 168 m²
• DT sàn sử dụng: 777 m²
• Kết cấu: 4 tầng + Thang máy + 30 CHDV
• HĐ thuê: 85 triệu/tháng
• Giá chào bán chỉ: 28,5 tỷ (TL)
• => Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Với vị trí "Ưu việt trên mọi tiêu chí" tại trái tim của Thành phố Thủ Đức và châm Compa sau sát nhập Siêu đô thị HCM - BD - VT. Tâm điểm của sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa mạnh mẽ nhất TP.HCM trong thập kỷ tới:

• Địa chỉ chính xác: 17-19 Đường số 44-LC, Phường Cát Lái, TP.HCM

• Tọa lạc trong khu đô thị Cát Lái được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, là cửa ngõ chiến lược kết nối trực tiếp với trung tâm kinh tế Thủ Thiêm, Khu Công nghệ cao và hành lang kinh tế phía Đông.
• Vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối đến các trục giao thông huyết mạch như Đại lộ Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Vành đai 2, và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tạo nên một mạng lưới giao thông hoàn hảo.

Tiện ích:

• Từ vị trí tòa nhà, chỉ mất vài phút để tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như Estella Place, Vincom Mega Mall, MM Mega Market, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí.
• Hệ thống giáo dục đa dạng và chất lượng cao với các trường học danh tiếng từ công lập đến quốc tế (Trường Quốc tế Mỹ, Úc...).
• Liền kề các cơ sở y tế uy tín như Bệnh viện Lê Văn Thịnh, các bệnh viện quốc tế, đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt nhất.
• Bao quanh là các khu công viên cây xanh rộng lớn, các khu dân cư văn minh, tạo nên một môi trường sống trong lành, an toàn và lý tưởng cho các chuyên gia, gia đình trẻ.

Tiềm năng khai thác:

• Với hợp đồng thuê khoán 85 triệu/tháng, đây là một tài sản mang lại nguồn thu nhập thụ động khổng lồ ngay từ ngày đầu tiên sở hữu. Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và ổn định trong bối cảnh khu vực có nhu cầu thuê ở cực lớn từ các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp lân cận.
• Ngoài việc tiếp tục cho thuê khoán, chủ sở hữu mới có thể tự vận hành để tối ưu hóa lợi nhuận, phát triển thành mô hình co-living, khách sạn mini hoặc nhà ở cho nhân viên cấp cao của các tập đoàn.
• Sự phát triển của Thành phố Thủ Đức kéo theo làn sóng dịch chuyển dân cư tri thức cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy của tòa nhà luôn ở mức tối đa.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

• Sở hữu tòa nhà 17-19 Đường số 44-LC không chỉ là đầu tư vào một BĐS sinh lời, mà là nắm giữ một tài sản trong khu vực được định hướng trở thành đầu tàu kinh tế, công nghệ và giáo dục của TP.HCM.

• Quỹ đất để xây dựng các tòa nhà CHDV quy mô lớn, bài bản tại các khu đô thị mới ngày càng khan hiếm. Tài sản này với kết cấu sẵn có và dòng tiền đã được kiểm chứng trở thành "hàng hiếm" và luôn luôn tăng trưởng giá trị theo thời gian.
• Sự hoàn thiện của các công trình hạ tầng trọng điểm trong tương lai như cầu Cát Lái, các tuyến Metro sẽ là đòn bẩy khổng lồ, đưa giá trị BĐS khu vực lên một tầm cao mới.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

• Với mức giá chào bán đang thấp hơn giá trị thực khi xét trên đơn giá đất, chi phí xây dựng một tòa nhà tương tự và đặc biệt là tỷ suất lợi nhuận mà tài sản đang tạo ra.
• Đây là cơ hội độc nhất để Quý nhà đầu tư thâu tóm một tài sản tạo dòng tiền xuất sắc trước khi thị trường ghi nhận một chu kỳ tăng giá mới.

Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành luôn sẵn sàng đón chờ Quý khách hàng liên hệ để được cung cấp thông tin chi tiết, tư vấn chuyên sâu và sắp xếp lịch tham quan thực tế tài sản đặc biệt này.

Trân trọng !