Bán nhà số 237 đường Lê Đức Thọ, Phường Gò Vấp, TP.HCM

Bán nhà số 237 đường Lê Đức Thọ, Phường Gò Vấp, TP.HCM

DT: 5,5m x 42m, CN: 221m2, KC: Hầm+8 lầu+21 CHDV, Giá: 48 tỷ

LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS, đội ngũ chuyên gia của chúng tôi đã thẩm định và chọn lọc những tài sản không chỉ đẹp về kiến trúc, đắc địa về vị trí mà còn phải sở hữu tiềm năng tăng trưởng và dòng tiền vượt trội.

Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng một sản phẩm BĐS Tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) với dòng tiền cho thuê cực tốt, đang cần bán gấp với mức giá đầu tư hấp dẫn tại địa chỉ số: 237 đường Lê Đức Thọ, Phường Gò Vấp, TP.HCM.

• Diện tích đất: 5,5m x 42m
• DT công nhận: 221 m²
• DT xây dựng: 198 m²
• DT sàn sử dụng: 1.722 m²
• Kết cấu: Hầm + 8 Lầu
• HĐ thuê: Đang cho thuê nguyên căn khai thác 21 CHDV doanh thu trên 350 triệu/tháng
• Giá chào bán chỉ: 48 tỷ (TL)
• => Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Với vị trí "tuyệt đẹp" trên trục đường Lê Đức Thọ sầm uất, tòa nhà sở hữu lợi thế kết nối giao thương chiến lược.

• Địa chỉ chính xác: 237 đường Lê Đức Thọ, Phường Gò Vấp, TP.HCM

• Đây là tuyến đường xương sống, huyết mạch của khu vực, nơi tập trung dân cư đông đúc, hoạt động kinh doanh nhộn nhịp ngày đêm, tạo ra một môi trường lý tưởng để khai thác các mô hình dịch vụ lưu trú và thương mại.

Tiện ích:

• Từ vị trí tòa nhà, chỉ mất vài phút để di chuyển đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, một lợi thế cực lớn cho việc khai thác căn hộ dịch vụ hướng đến đối tượng khách hàng thường xuyên di chuyển.
• Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến đường trọng yếu như Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh, Quang Trung, Phạm Văn Đồng, giúp di chuyển thuận lợi đến các khu vực trung tâm và lân cận.
• Bao quanh bởi các trung tâm thương mại lớn và hiện đại bậc nhất khu vực như Lotte Mart, Emart, Vincom Plaza, Co.opmart, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí cao cấp.
• Hệ sinh thái tiện ích dày đặc với chuỗi nhà hàng ẩm thực đa dạng, các thương hiệu cà phê lớn (Highlands Coffee, The Coffee House, Starbucks...), trụ sở ngân hàng, các trung tâm Anh ngữ và giáo dục uy tín.
• Gần kề các cơ sở giáo dục danh tiếng, đặc biệt là các trường Đại học lớn, thu hút lượng lớn sinh viên, giảng viên có nhu cầu thuê ở lâu dài, đảm bảo nguồn khách thuê ổn định.
• Liền kề các bệnh viện lớn và uy tín như Bệnh viện 175, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Anh Minh, đảm bảo an tâm về dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Tiềm năng khai thác:

• Với kết cấu Hầm + 8 Lầu và 21 CHDV đang hoạt động, tài sản này là một "cỗ máy in tiền" sẵn có với doanh thu ổn định trên 350 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời trên dưới 9%/năm – một con số cực kỳ ấn tượng và hiếm có trên thị trường BĐS hiện tại.
• Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ chất lượng cao tại khu vực này luôn ở mức cao do sự phát triển của các khu công nghiệp, văn phòng và lượng chuyên gia, người lao động tri thức ngày càng tăng.
• Ngoài việc tiếp tục khai thác mô hình CHDV, với quy mô và vị trí này, tòa nhà còn phù hợp để chuyển đổi thành văn phòng cho thuê, trụ sở công ty, trung tâm thẩm mỹ - spa cao cấp, hoặc trung tâm đào tạo chuyên nghiệp.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

• Sở hữu BĐS tại 237 đường Lê Đức Thọ không chỉ là nắm giữ một tài sản tạo ra dòng tiền hàng tháng, mà là sở hữu một kênh trú ẩn tài sản an toàn, một di sản có giá trị gia tăng lũy tiến theo sự phát triển không ngừng của hạ tầng khu vực.

• Tài sản 237 đường Lê Đức Thọ với dòng tiền dương bền vững sẽ luôn luôn tăng trưởng giá trị theo thời gian, bất chấp các biến động của thị trường.

• Đây là tài sản định vị đẳng cấp cho chủ sở hữu, khẳng định vị thế và tầm nhìn của một nhà đầu tư thông thái.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

• Với mức giá chào bán đang thấp hơn giá trị thực của một BĐS có dòng tiền tốt và tiềm năng sinh lời vượt trội
• Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng có nhiều biến động, việc đầu tư vào một BĐS có sẵn hợp đồng thuê và doanh thu cao là lựa chọn tối ưu và an toàn nhất.

Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành đã sẵn sàng các thông tin pháp lý chi tiết, hợp đồng thuê và kế hoạch khai thác. Rất mong chờ Quý khách hàng liên hệ để được tư vấn chuyên sâu và cùng sắp xếp lịch tham quan thực tế tòa nhà.

Trân trọng !