Bán nhà Biệt thự 496/38 đường Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn, TP.HCM

Ngày đăng: 30/05/2025

11 Lượt xem

Bán nhà Biệt thự 496/38 đường Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn, TP.HCM

DT: 17m x 49m, CN: 915m2, KC: 3 tầng, Giá: 96 tỷ, LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với hơn 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS

Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng một sản phẩm BĐS siêu đẹp tại địa chỉ số: 496/38 đường Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn, TP.HCM. Đây không chỉ là một BĐS mà là một tài sản "biểu tượng" định vị đẳng cấp và mang lại giá trị bền vững - dòng tiền vững chắc - bảo toàn và tăng giá trị lợi nhuận.

Với vị trí "Vàng" mặt tiền đắc địa trên tuyến đường Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn, TP.HCM – một con đường sầm uất, là trục đường chính kết nối các khu dân cư đông đúc, tiện ích đa dạng và giao thông thuận tiện. Khu vực này nổi tiếng với sự phát triển mạnh mẽ của các loại hình kinh doanh, đặc biệt là nhà hàng, quán cà phê, tạo nên một hành lang kinh tế và giải trí sôi động.

Địa chỉ: Biệt thự 496/38 đường Dương Quảng Hàm, Phường An Nhơn, TP.HCM.
Diện tích đất: 17.3 m x 49 m
DT công nhận: 914.5 m²
DT sàn sử dụng: 600 m²
Kết cấu: 3 tầng
HĐ thuê: Đang kinh doanh nhà hàng Âu - cà phê
Giá chào bán chỉ: 96 tỷ (TL)

=> Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Tiện ích:

Từ vị trí này, Quý khách hàng dễ dàng di chuyển trong tích tắc đến các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Thái Sơn, Phan Văn Trị, kết nối thuận tiện đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và các khu vực trung tâm TP.HCM. Vị trí đắc địa với diện tích đất cực lớn (914.5 m²) và mặt tiền rộng (17.3m), mang lại lợi thế Tốp đầu dành riêng cho BĐS này và vượt trội hơn các BĐS khác cùng phân khúc giá mua và bán.
Liền kề nhiều trường học các cấp từ mầm non đến đại học (Đại học Công nghiệp TP.HCM, Cao đẳng Bách Việt), các trung tâm ngoại ngữ và giáo dục, đảm bảo chất lượng giáo dục tốt nhất cho cư dân.
Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại và siêu thị lớn (Emart Gò Vấp, Vincom Plaza Phan Văn Trị), chuỗi nhà hàng, quán cà phê sang trọng, khu vui chơi giải trí, mang đến trải nghiệm mua sắm, giải trí và ẩm thực đa dạng ngay trong tầm tay. Đặc biệt, việc đang kinh doanh nhà hàng Âu - cà phê cho thấy tiềm năng kinh doanh F&B vượt trội của vị trí.
Gần các bệnh viện uy tín, phòng khám đa khoa, đảm bảo chất lượng chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho cư dân và nhân sự làm việc tại đây.
Khu vực Phường An Nhơn là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng, dân cư đông đúc, với hệ thống tiện ích công cộng đồng bộ và nhiều dự án đô thị mới đang hình thành, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

Tiềm năng khai thác:

Với vị trí đẹp - thuận lợi, đặc biệt là diện tích đất cực lớn (914.5 m²) với mặt tiền rộng 17.3m và chiều dài ấn tượng (49m), cùng kết cấu biệt thự 3 tầng hiện hữu và đang kinh doanh nhà hàng Âu - cà phê, căn nhà số 496/38 Dương Quảng Hàm mang đến tiềm năng khai thác đa dạng và hiệu quả vượt trội.
Phù hợp để tiếp tục khai thác làm nhà hàng, quán cà phê, trung tâm sự kiện, trung tâm đào tạo, hoặc trụ sở văn phòng cho các công ty lớn có nhu cầu về không gian rộng rãi và sang trọng.
Với quy mô đất khủng, đây là cơ hội lý tưởng để xây dựng mới một dự án phức hợp bao gồm căn hộ dịch vụ cao cấp, văn phòng cho thuê, hoặc thậm chí là phát triển các mô hình kinh doanh giải trí quy mô lớn, tối ưu hóa công năng và tạo ra dòng tiền bền vững trong tương lai.
Việc đang có hoạt động kinh doanh ổn định cho thấy tiềm năng dòng tiền ngay lập tức và khả năng sinh lời bền vững, giúp nhà đầu tư tiếp quản và tạo lợi nhuận ngay lập tức mà không cần đầu tư thêm nhiều chi phí ban đầu.
Dương Quảng Hàm luôn là tuyến đường có nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, đặc biệt là F&B và dịch vụ, ở mức rất cao do sự sầm uất và khả năng tiếp cận khách hàng. Việc sở hữu và khai thác BĐS này sẽ mang lại nguồn thu ổn định và hấp dẫn, đảm bảo dòng tiền dương và bền vững cho Quý nhà đầu tư.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

Sở hữu BĐS tại số 496/38 Dương Quảng Hàm không chỉ là sở hữu một căn biệt thự, mà là nắm giữ một tài sản có giá trị gia tăng lũy tiến và bền vững theo thời gian.
BĐS có diện tích cực lớn, mặt tiền rộng tại TP.HCM, đặc biệt là ở những khu vực dân cư sầm uất với hạ tầng phát triển và tiềm năng thương mại cao như Phường An Nhơn, luôn được xem là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất, với biên độ tăng giá mạnh mẽ qua từng năm. Tiềm năng quy hoạch và phát triển khu vực trong tương lai sẽ mang lại giá trị đột phá.
Sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông, kinh tế và xã hội TP.HCM là yếu tố đảm bảo cho sự tăng trưởng vượt trội của giá trị tài sản này trong dài hạn. Đây là một tài sản định vị tương lai, mang lại vị thế và uy tín cho chủ sở hữu, đặc biệt khi sở hữu một tài sản có giá trị khai thác thương mại và tiềm năng phát triển quy mô lớn.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

Với giá chào bán đang thấp hơn giá trị thực của BĐS và tiềm năng sinh lời vượt trội tại vị trí đắc địa TP.HCM, cùng dòng tiền ổn định từ hoạt động kinh doanh hiện hữu và khả năng khai thác linh hoạt với quy mô lớn.
Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và tầm nhìn chiến lược dài hạn với khả năng phát triển đa dạng và quy mô, kính gửi tới Quý khách hàng tuyệt tác BĐS này.