Bán nhà 542 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Bình, TP.HCM

Ngày đăng: 30/05/2025

13 Lượt xem

Bán nhà 542 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Bình, TP.HCM

DT: 13m x 26m, CN: 338m2, DTSD: 350m2, KC: 1 tầng, Giá: 36 tỷ, LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS và sự am hiểu sâu sắc thị trường TP.HCM

Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng một sản phẩm BĐS siêu đẹp tại địa chỉ: 542 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Bình, TP.HCM. Đây không chỉ là một BĐS mà là một tài sản "biểu tượng" định vị đẳng cấp và mang lại giá trị bền vững – dòng tiền vững chắc – bảo toàn và tăng giá trị lợi nhuận…

Với vị trí "Vàng" mặt tiền đắc địa trên tuyến đường Tô Ngọc Vân, Phường Tam Bình, TP.HCM – một trong những trục đường huyết mạch, sầm uất và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thành phố, tạo nên một hành lang kinh tế và giao thương sôi động.

Địa chỉ: Số 542 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Bình, TP.HCM.
Diện tích đất: 13m x 26m
DT công nhận: 338 m²
DT xây dựng: 293 m²
DT sàn sử dụng: 350 m²
Kết cấu: 1 Tầng
HĐ thuê: Đang cho Điện máy xanh thuê nguyên căn 60 triệu/tháng
Giá chào bán chỉ: 36 tỷ (TL)

=> Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Tiện ích:

Từ vị trí này, Quý khách hàng dễ dàng di chuyển trong tích tắc đến các trung tâm thương mại lớn, khu dân cư đông đúc và các tuyến giao thông trọng điểm. Vị trí đắc địa mang lại lợi thế Tốp đầu dành riêng cho BĐS này và vượt trội hơn các BĐS khác cùng phân khúc giá mua và bán…
Kết nối, tiếp giáp và liên tuyến với các tuyến đường trọng điểm như Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Quốc lộ 1A…, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho mọi hoạt động kinh doanh và di chuyển…
Liền kề nhiều tiện ích công cộng quan trọng như trường học (Trường THPT Đào Sơn Tây, Trường THCS Tam Bình…), bệnh viện (Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức…), chợ (Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức…) và các khu công nghiệp (Khu chế xuất Linh Trung II…), tạo nên một môi trường sống và kinh doanh đầy năng động và chuyên nghiệp.
Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại và siêu thị lớn (Vincom Plaza Thủ Đức, Gigamall, Emart…), chuỗi cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê… mang đến trải nghiệm mua sắm, giải trí và ẩm thực đa dạng, tiện lợi.
Khu vực có mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ cao, đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng lớn cho mọi loại hình kinh doanh.
Đặc biệt, dù nằm trên trục đường lớn, khu vực này vẫn có sự hiện diện của các mảng xanh, mang lại không gian cân bằng, thư giãn lý tưởng sau những giờ làm việc căng thẳng.

Tiềm năng khai thác:

Với vị trí đẹp – thuận lợi đã nêu trên cùng sự phát triển đa dạng – đồng bộ vượt bậc của khu vực, căn nhà số 542 Tô Ngọc Vân mang đến tiềm năng khai thác đa dạng và hiệu quả.
BĐS đang có hợp đồng thuê với Điện máy xanh, mang lại dòng tiền ổn định 60 triệu/tháng, đảm bảo nguồn thu nhập đều đặn ngay lập tức cho nhà đầu tư.
Phù hợp để tiếp tục cho thuê làm mặt bằng kinh doanh, showroom, văn phòng đại diện hoặc các loại hình dịch vụ khác đòi hỏi mặt bằng rộng và vị trí chiến lược.
Tô Ngọc Vân luôn là tuyến đường có nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh ở mức rất cao. Việc cho thuê lại BĐS này sẽ tiếp tục mang lại nguồn thu ổn định và hấp dẫn, đảm bảo dòng tiền dương và bền vững cho Quý nhà đầu tư.
Khả năng phát triển, nâng cấp kết cấu hoặc xây mới để tối ưu hóa diện tích sử dụng và đa dạng hóa loại hình kinh doanh trong tương lai.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

Sở hữu BĐS tại số 542 Tô Ngọc Vân không chỉ là sở hữu một căn nhà mặt tiền, mà là nắm giữ một tài sản có giá trị gia tăng lũy tiến và bền vững theo thời gian.
BĐS mặt tiền trên các tuyến đường huyết mạch, đặc biệt là những trục đường có quy hoạch phát triển mạnh mẽ như Tô Ngọc Vân, luôn được xem là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất, với biên độ tăng giá mạnh mẽ qua từng năm.
Sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông (đặc biệt là tuyến Metro sắp hoàn thiện), kinh tế và xã hội TP.HCM là yếu tố đảm bảo cho sự tăng trưởng vượt trội của giá trị tài sản này trong dài hạn.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

Với giá chào bán đang thấp hơn giá trị thực của BĐS và tiềm năng sinh lời vượt trội tại vị trí đắc địa, có dòng tiền ổn định tại TP.HCM.
Quý khách hàng đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và tầm nhìn… Kính gửi tới Quý khách hàng tuyệt tác BĐS này.