Bán nhà 477 đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài, TP.HCM

Bán nhà 477 đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài, TP.HCM

DT: 12,5m x 38m, CN: 475 m2, Đất trống (2 Hầm+11 Tầng), Giá: 199 tỷ

LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS, đặc biệt là phân khúc tài sản thương mại có giá trị tại lõi trung tâm TP.HCM, sau những trải nghiệm và thấu hiểu để nhận diện những BĐS mang tính biểu tượng, những quỹ đất kim cương sở hữu tiềm năng kiến tạo những biểu tượng tương lai. Hôm nay, bằng tất cả uy tín và kinh nghiệm

Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng một quỹ đất vàng hiếm có, một cơ hội để xây dựng di sản tại vị trí danh giá, một sản phẩm BĐS ”có một không hai - chỉ tiêu xây dựng vượt trội - cần bán gấp nên giá rất tốt" tại địa chỉ số: 477 đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài, TP.HCM

• Diện tích đất: 12,5m x 38m
• DT công nhận: 475 m²
• Kết cấu: Hiện trạng đất trống, sẵn sàng bàn giao để triển khai dự án ngay.
• Chỉ tiêu xây dựng: 2 Hầm + 11 Tầng nổi (không bao gồm Trệt, lửng)
• Mật độ XD: 75%
• Hệ số sử dụng: 8.1
• Giá chào bán chỉ: 199 tỷ (TL)
• => Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp…

Với vị trí "Hoa khôi Á Đông" và ở hữu mặt tiền đắt giá trên trục đường thương mại chiến lược, một trong những tuyến phố giao thương sầm uất bậc nhất thành phố:

• Tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch, được mệnh danh là "phố công nghệ" và nội thất, kết nối trực tiếp các khu vực kinh tế trọng điểm, tạo nên một hành lang kinh doanh sôi động và đa dạng ngành nghề.
• Vị trí tâm điểm, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, các đầu mối giao thông lớn, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng và đối tác một cách tối ưu.

• Địa chỉ chính xác: 477 - 477A - 477B đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài, TP.HCM

Tiện ích:

• Từ vị trí khu đất, chỉ mất vài phút để kết nối đến các trung tâm thương mại lớn như Vạn Hạnh Mall, các trường đại học danh tiếng (ĐH Kinh Tế, HUFLIT...), hệ thống bệnh viện hàng đầu (BV Vạn Hạnh, BV 115, BV Tim TPHCM...).
• Bao quanh là một hệ sinh thái kinh doanh hoàn chỉnh với các trụ sở ngân hàng, chuỗi nhà hàng, khách sạn, các tòa nhà văn phòng, thu hút một lượng lớn chuyên gia và dân cư có mức sống cao.
• Mạng lưới giao thông hoàn hảo, kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường 3 tháng 2, Lý Thái Tổ, Hùng Vương, tạo thành một vòng xoay thương mại liên hoàn.

Tiềm năng khai thác:

• Kiến tạo Biểu tượng Tương lai: Với chỉ tiêu xây dựng cao tầng (2 Hầm + 11 Tầng), đây là cơ hội duy nhất để phát triển một tòa nhà phức hợp hiện đại, một biểu tượng mới ngay trên cung đường sầm uất.
• Trụ sở Tập đoàn: Vị trí và quy mô lý tưởng để xây dựng tổng hành dinh, khẳng định vị thế và tầm vóc thương hiệu của một tập đoàn lớn.
• Phát triển đa ngành: Hoàn hảo để phát triển thành một khách sạn hạng sang, tòa nhà văn phòng hạng A, bệnh viện - thẩm mỹ viện quốc tế, trung tâm Anh ngữ hoặc trường học quốc tế, căn hộ dịch vụ cao cấp.
• Giá trị từ giấy phép: Giấy phép xây dựng cao tầng là một "tài sản vô hình" cực lớn, giúp chủ sở hữu tương lai tiết kiệm được nhiều năm và chi phí theo đuổi thủ tục pháp lý.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

• Sở hữu BĐS tại 477 Lê Hồng Phong không chỉ là đầu tư vào một mảnh đất, mà là nắm giữ cơ hội kiến tạo nên một "Tài sản Định danh" – một công trình biểu tượng cho tầm nhìn và sự thành công của chủ nhân.

• Quỹ đất sạch với diện tích lớn, pháp lý rõ ràng và đặc biệt là có sẵn chỉ tiêu quy hoạch cao tầng tại các trục đường trung tâm gần như đã cạn kiệt. 477 Lê Hồng Phong - luôn luôn tăng trưởng giá trị theo thời gian, là của hiếm không có sản phẩm thứ hai để so sánh.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

• Với mức giá chào bán đang thấp hơn giá trị thực khi xét trên đơn giá đất khu vực và cộng thêm giá trị của chỉ tiêu quy hoạch "vàng" đã được phê duyệt.
• Quý khách hàng là những nhà đầu tư lớn, những tập đoàn đang tìm kiếm một quỹ đất chiến lược để mở rộng và khẳng định vị thế, kính gửi tới Quý vị cơ hội sở hữu BĐS độc bản này.

Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành đón chờ Quý khách hàng liên hệ để được gửi thông tin chi tiết, tư vấn chuyên sâu và cùng sắp xếp lịch xem thực tế.

Trân trọng !