Bán nhà 97 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM

Ngày đăng: 30/05/2025

57 Lượt xem

Bán nhà 97 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM

DT: 11,5x34m. Kết cấu: 3 tầng. Đối diện Dinh Độc Lập.

LH: 0947 916 116 => Minh Sơn

Bán Nhà 97 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM – Mặt tiền 11.5m, Đối diện Dinh Độc Lập, chỉ tiêu xây dựng hầm 10 tầng!

Chào mừng Quý nhà đầu tư chiến lược và các tập đoàn đang tìm kiếm một tài sản có giá trị biểu tượng và khả năng phát triển vượt trội ngay tại lõi trung tâm kinh tế – văn hóa của Sài Gòn!

Với kinh nghiệm chuyên sâu về bất động sản cao cấp khu vực trung tâm TP.HCM, Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành hân hạnh giới thiệu một cơ hội đầu tư "độc nhất vô nhị" và hiếm có, tọa lạc tại địa chỉ: Nhà 97 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM.

Đây không chỉ là một bất động sản, mà là một quỹ đất vàng, một tiềm năng phát triển khổng lồ và là biểu tượng của vị thế ngay giữa trung tâm sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

Thông tin bất động sản:

Địa chỉ: 97 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM. Tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực trung tâm, đối diện trực tiếp Dinh Độc Lập.

Diện tích: 11.5m x 34m (Tổng diện tích đất 391m² – Một khuôn đất cực kỳ hiếm có với mặt tiền rộng và chiều sâu lý tưởng tại trung tâm TP.HCM, lý tưởng để phát triển các dự án quy mô).

Kết cấu hiện hữu: 3 tầng (Nhà hiện hữu có 3 tầng, sẵn sàng để khai thác hoặc cải tạo).

Chỉ tiêu xây dựng: Hầm + 10 tầng (Một chỉ tiêu xây dựng cực kỳ ưu việt và hiếm có cho phép tối đa hóa không gian sử dụng và tiềm năng khai thác thương mại, dịch vụ, hoặc văn phòng đẳng cấp quốc tế).

Giá bán: 270 tỷ

Vị Thế Độc Tôn – Tiềm Năng Khai Thác Vô Hạn

Nhà/quỹ đất tại 97 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, nơi giá trị bất động sản luôn ở mức cao nhất và có biên độ tăng trưởng bền vững:

Vị trí "Kim Cương" đối diện Dinh Độc Lập: Đây là một trong những vị trí đẹp nhất và danh giá nhất TP.HCM. Việc đối diện trực tiếp Dinh Độc Lập – một biểu tượng lịch sử và du lịch – mang lại lợi thế vượt trội về thương mại, khả năng hiển thị thương hiệu và thu hút khách hàng tiềm năng.

Gần các biểu tượng khác: Dễ dàng tiếp cận Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố, Công viên 30/4, Phố đi bộ Nguyễn Huệ và các tòa nhà văn phòng, khách sạn 5 sao. Khu vực này là tâm điểm của các hoạt động kinh tế, văn hóa và du lịch.

Môi trường kinh doanh đẳng cấp: Xung quanh là nơi tập trung của các tập đoàn, lãnh sự quán, văn phòng quốc tế và các dịch vụ cao cấp, tạo nên một cộng đồng kinh doanh và dân cư chất lượng cao.

Tài Sản Vàng Với Quy Mô Khủng & Chỉ Tiêu Xây Dựng Ưu Việt

Với diện tích đất lên đến 391m² (mặt tiền rộng 11.5m) và chỉ tiêu xây dựng Hầm + 10 tầng, Nhà 97 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM là một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ:

Diện tích đất lý tưởng: Khuôn đất rộng 391m² với mặt tiền bề thế 11.5m là cực kỳ khan hiếm tại trung tâm TP.HCM. Diện tích này cho phép các nhà đầu tư phát triển một dự án quy mô lớn, tạo dấu ấn riêng và tối đa hóa giá trị sử dụng.

Chỉ tiêu xây dựng vượt trội: Chỉ tiêu Hầm + 10 tầng là một lợi thế cực kỳ lớn, cho phép xây dựng một nhà cao tầng hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ văn phòng hạng A, khách sạn cao cấp, căn hộ dịch vụ, đến trung tâm thương mại hoặc tổ hợp đa chức năng. Khả năng phát triển chiều cao tối đa hóa diện tích sàn kinh doanh, nâng cao hiệu quả đầu tư.

Tiềm năng phát triển đột phá: Với chỉ tiêu xây dựng cao và vị trí vàng, tài sản này phù hợp để phát triển thành:

Trụ sở chính/Văn phòng hạng A cho các tập đoàn đa quốc gia hoặc ngân hàng lớn, khẳng định vị thế ngay trung tâm thành phố.

Khách sạn 4-5 sao hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp, tận dụng lợi thế đối diện Dinh Độc Lập và các điểm du lịch lớn.

Trung tâm thương mại mini/Nhà bán lẻ chuyên biệt, thu hút lượng khách hàng dồi dào.

Tổ hợp đa chức năng (văn phòng – thương mại – dịch vụ – lưu trú), tối ưu hóa nguồn thu từ nhiều loại hình.

Giá Trị Gia Tăng Bền Vững & Tài Sản Truyền Đời

Sở hữu bất động sản tại 97 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TP.HCM không chỉ là nắm giữ một quỹ đất hay nhà, mà là sở hữu một tài sản độc bản với tiềm năng tăng trưởng giá trị lũy tiến không ngừng. Đây là loại hình bất động sản "phòng thủ" tốt nhất trước biến động kinh tế, đảm bảo giá trị được bảo toàn và gia tăng qua thời gian.

Tài sản với quy mô lớn, chỉ tiêu xây dựng ưu việt và vị trí chiến lược như vậy là cực kỳ khan hiếm, không thể tái tạo. Đây là kênh đầu tư an toàn tuyệt đối và hiệu quả bậc nhất, với biên độ tăng giá mạnh mẽ và bền vững qua từng năm.

Sự phát triển không ngừng của hạ tầng đô thị, kinh tế và du lịch của TP.HCM, đặc biệt là khu vực trung tâm, là yếu tố cốt lõi đảm bảo cho sự tăng trưởng vượt trội của giá trị tài sản này trong tương lai.

Thời điểm "Vàng" để đầu tư:

Với giá bán hấp dẫn so với tiềm năng phát triển và giá trị thực của bất động sản, đây là cơ hội duy nhất để sở hữu một tài sản chiến lược, một biểu tượng của sự thành công và tầm nhìn.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một trong những bất động sản giá trị nhất Sài Gòn. Hãy liên hệ ngay hôm nay!