Bán nhà 85 đường Ngô Thời Nhiệm, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Ngày đăng: 11/06/2025

12 Lượt xem

Bán nhà 85 đường Ngô Thời Nhiệm, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

DT: 19m x 26m, CN: 422 m2, CTXD: 2 Hầm+9 Tầng, Giá: 257 tỷ

LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS, đặc biệt là phân khúc tài sản thương mại có giá trị tại lõi trung tâm TP.HCM, sau những trải nghiệm và thấu hiểu để nhận diện những BĐS mang tính biểu tượng, những "cỗ máy in tiền" bền vững. Hôm nay, bằng tất cả uy tín và kinh nghiệm,

Nhà Đất Bến Thành vô cùng vinh dự được giới thiệu đến Quý nhà đầu tư Một viên kim cương đất quý, Một giấy phép vàng để kiến tạo di sản, Một sản phẩm BĐS ”có một không hai - cần bán gấp nên giá rất tốt" tại địa chỉ số: 85 đường Ngô Thời Nhiệm, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Diện tích đất: 19m x 26m
DT công nhận: 422 m²
Chỉ tiêu XD: 2 Hầm + 9 Tầng nổi (Thông số vàng cho xây dựng tại trung tâm).
Mật độ XD: 75%
Hệ số sử dụng: 6.7
Hiện trạng: Cấp 4, tiện xây dựng mới ngay lập tức.
Giá chào bán chỉ: 257 tỷ (TL)
=> Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp…

Với vị trí "Hoa hậu - không mua giải" trên một trong những cung đường danh giá, yên tĩnh và sang trọng bậc nhất Sài Gòn:

Tọa lạc trên trục đường Ngô Thời Nhiệm - nơi được mệnh danh là "khu vực lãnh sự", hội tụ cộng đồng tinh hoa, doanh nhân thành đạt và các biệt thự cổ mang đậm dấu ấn kiến trúc Đông Dương.
Vị trí mang giá trị lịch sử và văn hóa độc đáo, liền kề các công trình biểu tượng của thành phố, tạo nên một vị thế không thể sao chép. Đây là nơi mà sự riêng tư, an ninh và đẳng cấp được đặt lên hàng đầu.
Địa chỉ chính xác: 85 đường Ngô Thời Nhiệm, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Tiện ích:

Chỉ vài bước chân đến Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, và các Lãnh sự quán các nước như Nhật Bản, Hoa Kỳ, Pháp... khẳng định vị thế ngoại giao và quốc tế.
Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Văn Tần, Trương Định, tạo thành một mạng lưới giao thông thuận tiện di chuyển đến mọi khu vực trọng yếu.
Bao quanh là hệ sinh thái tiện ích cao cấp nhất: các nhà hàng fine-dining, khách sạn 5 sao, các trường học quốc tế, bệnh viện và các trung tâm chăm sóc sức khỏe hàng đầu.

Tiềm năng khai thác:

Tòa nhà Văn phòng hạng A+: Với vị trí và quy mô này, đây là địa điểm lý tưởng để đặt trụ sở chính của các tập đoàn đa quốc gia, các định chế tài chính, khẳng định tầm vóc và thương hiệu trên trường quốc tế.
Dinh thự tư nhân (Private Mansion): Kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, một biểu tượng của sự thành công với kiến trúc độc bản lên đến 9 tầng nổi giữa lòng trung tâm thành phố.
Khách sạn Boutique / Căn hộ dịch vụ siêu sang: Khai thác nhu cầu lưu trú của giới chuyên gia cấp cao, chính khách, doanh nhân quốc tế khi đến làm việc tại TP.HCM.
Bệnh viện thẩm mỹ / Trung tâm chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn quốc tế: Đáp ứng nhu cầu của phân khúc khách hàng cao cấp nhất.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

Sở hữu BĐS tại 85 Ngô Thời Nhiệm là sở hữu một "Tài sản Định danh" – một di sản truyền đời, một biểu tượng cho vị thế và sự thành đạt của chủ nhân.
Quỹ đất rộng trên 400m² tại các cung đường thương hiệu như Ngô Thời Nhiệm gần như đã cạn kiệt. Việc sở hữu sẵn một giấy phép xây dựng cao tầng (2 Hầm + 9 Tầng) là một lợi thế tuyệt đối, tiết kiệm nhiều năm và chi phí khổng lồ, đảm bảo cho tài sản này luôn luôn tăng trưởng giá trị theo thời gian.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

Với mức giá chào bán đang thấp hơn giá trị thực khi xét trên đơn giá đất khu vực và đặc biệt là giá trị của một bộ giấy phép xây dựng cao tầng đã được phê duyệt tại vị trí kim cương này.
Đây là cơ hội độc nhất dành cho các nhà đầu tư lớn, các tập đoàn đang tìm kiếm một biểu tượng để khẳng định vị thế, sở hữu một tài sản không có sản phẩm thứ hai để so sánh.