Bán nhà 144 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Ngày đăng: 30/05/2025

20 Lượt xem

Bán nhà 144 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

DT: 6,5m (NH vuông 15) x 41m, CN: 345m2, KC: 6 tầng, Giá: 179 tỷ, LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với hơn 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS

Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng một sản phẩm BĐS siêu đẹp tại địa chỉ số: 144 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM. Đây không chỉ là một BĐS mà là một tài sản "biểu tượng" định vị đẳng cấp và mang lại giá trị bền vững - dòng tiền vững chắc - bảo toàn và tăng giá trị lợi nhuận.

Với vị trí "Vàng" mặt tiền đắc địa trên tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM – một trong những tuyến đường trung tâm sầm uất, nơi tập trung nhiều văn phòng, cửa hàng, và là trục giao thông quan trọng kết nối các khu vực huyết mạch, tạo nên một hành lang kinh tế và giao thương nhộn nhịp, đẳng cấp.

Địa chỉ: 144 đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, TP.HCM.
Diện tích đất: 6.5 m (nở hậu 15 m) x 41 m
DT công nhận: 345 m²
DT xây dựng: 110 m²
DT sàn sử dụng: 812 m²
Kết cấu: 6 tầng
HĐ thuê: Đang cho trường học thuê giá tốt
Giá chào bán chỉ: 179 tỷ (TL)

=> Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Tiện ích:

Từ vị trí này, Quý khách hàng dễ dàng di chuyển trong tích tắc đến các địa danh du lịch nổi tiếng của thành phố như Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, chỉ trong vòng 5-10 phút. Vị trí đắc địa với mặt tiền rộng và nở hậu ấn tượng, cùng chiều dài lớn (41m), mang lại lợi thế Tốp đầu dành riêng cho BĐS này và vượt trội hơn các BĐS khác cùng phân khúc giá mua và bán.
Kết nối, tiếp giáp và liên tuyến với các tuyến đường trọng điểm như Trương Định, Bà Huyện Thanh Quan, Cách Mạng Tháng Tám, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho mọi hoạt động kinh doanh và di chuyển.
Liền kề nhiều khách sạn cao cấp, tòa nhà văn phòng hạng A, các trụ sở ngân hàng lớn, các tập đoàn đa quốc gia, tạo nên một môi trường kinh doanh đầy năng động và chuyên nghiệp.
Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại và siêu thị cao cấp, chuỗi nhà hàng fine-dining, quán cà phê sang trọng, showroom cao cấp, mang đến trải nghiệm mua sắm, giải trí và ẩm thực đẳng cấp.
Gần các trường học quốc tế uy tín, bệnh viện hàng đầu TP.HCM, đảm bảo chất lượng giáo dục và chăm sóc sức khỏe tốt nhất. Đặc biệt, việc đang cho trường học thuê là minh chứng rõ ràng cho tiềm năng giáo dục của khu vực.
Khu vực Nguyễn Đình Chiểu nổi tiếng với sự sầm uất, đa dạng các loại hình kinh doanh, từ cửa hàng thời trang, nhà hàng đến văn phòng dịch vụ, thu hút lượng lớn khách hàng và đối tác.

Tiềm năng khai thác:

Với vị trí đẹp - thuận lợi, đặc biệt là diện tích đất lớn (344.5 m²) với mặt tiền rộng và nở hậu ấn tượng, cùng kết cấu nhà 6 tầng hiện hữu và đang cho trường học thuê với giá tốt, tòa nhà số 144 Nguyễn Đình Chiểu mang đến tiềm năng khai thác đa dạng và hiệu quả vượt trội.
Phù hợp để tiếp tục khai thác làm trường học, trung tâm giáo dục, trung tâm đào tạo nghề, tận dụng lợi thế về diện tích sàn sử dụng lớn (812m²) và vị trí trong khu dân cư đông đúc có nhu cầu giáo dục cao.
Với quy mô 6 tầng và diện tích đất lớn, đây là cơ hội lý tưởng để xây dựng lại hoặc nâng cấp thành tòa nhà văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp, căn hộ dịch vụ (CHDV), hoặc trung tâm thương mại mini, tối ưu hóa công năng và tạo ra dòng tiền bền vững trong tương lai.
Nguyễn Đình Chiểu luôn là tuyến đường có nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng và cơ sở giáo dục ở mức rất cao do sự sầm uất và khả năng kết nối. Việc khai thác BĐS này sẽ mang lại nguồn thu ổn định và hấp dẫn, đảm bảo dòng tiền dương và bền vững cho Quý nhà đầu tư.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

Sở hữu BĐS tại số 144 Nguyễn Đình Chiểu không chỉ là sở hữu một tòa nhà, mà là nắm giữ một tài sản có giá trị gia tăng lũy tiến và bền vững theo thời gian.
BĐS mặt tiền trên các tuyến đường huyết mạch tại trung tâm TP.HCM, đặc biệt là những vị trí có diện tích lớn, mặt tiền rộng và nở hậu độc đáo như thế này, luôn được xem là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất, với biên độ tăng giá mạnh mẽ qua từng năm. Tiềm năng xây dựng mới theo quy hoạch sẽ mang lại giá trị đột phá.
Sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông, kinh tế và xã hội TP.HCM là yếu tố đảm bảo cho sự tăng trưởng vượt trội của giá trị tài sản này trong dài hạn. Đây là một tài sản định vị tương lai, mang lại vị thế và uy tín cho chủ sở hữu, đặc biệt khi sở hữu một tài sản có giá trị khai thác đa dạng và tiềm năng phát triển quy mô lớn tại vị trí chiến lược.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

Với giá chào bán đang thấp hơn giá trị thực của BĐS và tiềm năng sinh lời vượt trội tại vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM, cùng dòng tiền ổn định từ hợp đồng thuê hiện hữu và khả năng khai thác linh hoạt.
Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và tầm nhìn chiến lược dài hạn với khả năng phát triển đa dạng và quy mô, kính gửi tới Quý khách hàng tuyệt tác BĐS này.

Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành đón chờ Quý khách hàng liên hệ để được gửi thông tin chi tiết, tư vấn chuyên sâu và cùng sắp xếp lịch xem nhà.

Trân trọng!