Bán nhà 43-45 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Ngày đăng: 28/05/2025

87 Lượt xem

Bán nhà 43-45 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Vị trí đắc địa: Góc Lý Chính Thắng và Huỳnh Tịnh Của

DT: 12.65x17m. Công nhận: 199.2m². Kết cấu: Trệt 2 lầu. Chỉ tiêu XD mới: 2 Hầm 12 lầu

LH: 0902777328 => Tiến An Broker

Bán nhà 43-45 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM: Vị trí Góc 2 Mặt tiền, Tiềm năng Xây dựng Cao tầng & Dòng tiền ổn định

Với 15 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản lõi trung tâm TP.HCM, Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu một cơ hội đầu tư độc tôn, dành riêng cho Quý Nhà đầu tư, Giới tinh hoa và Chủ tịch các Tập đoàn hàng đầu: Tòa nhà 43-45 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM. Đây không chỉ là một tài sản, mà là một vị thế chiến lược, một biểu tượng của sự phồn vinh ngay tại tuyến đường huyết mạch của thành phố, sở hữu lợi thế góc 2 mặt tiền cực kỳ hiếm có.

Thông tin sản phẩm độc quyền:

Vị trí: Góc 2 mặt tiền 45 Lý Chính Thắng & Huỳnh Tịnh Của, Phường Xuân Hòa, TP.HCM.
Diện tích: 199.20m² (Ngang 12.65m x Dài 17m).
Kết cấu hiện trạng: Trệt, 2 lầu.
Đường trước nhà: Rộng 20m, thông thoáng.
Hướng: Tây Bắc.
Pháp lý: Sổ hồng – Quyền sử dụng nhà và đất, minh bạch, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 86 tỷ VNĐ (có thương lượng).
Hiện trạng khai thác: Đang cho thuê 220 triệu/tháng.

Vị trí "Kim Cương" Góc 2 Mặt tiền & Đắc địa Tuyệt đối:

Lý Chính Thắng là một trong những tuyến đường huyết mạch, sầm uất tại TP.HCM, kết nối các khu vực trung tâm và tiện ích cao cấp. Huỳnh Tịnh Của cũng là một con đường có giá trị thương mại, tạo nên lợi thế góc 2 mặt tiền không thể thay thế. Vị trí này đảm bảo khả năng nhận diện thương hiệu vượt trội, lưu lượng giao thông và khách hàng khổng lồ, là yếu tố tiên quyết cho mọi hoạt động kinh doanh.

Nằm tại Phường Xuân Hòa, khu vực năng động, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn và các tiện ích dịch vụ cao cấp, thu hút cộng đồng doanh nhân và cư dân tinh hoa.

Mặt tiền rộng, lề phải thông thoáng là lợi thế đặc biệt, giúp tối ưu hóa không gian trưng bày, kinh doanh và thuận tiện cho việc đậu đỗ, tiếp cận của khách hàng.

Tiềm năng Xây dựng Cao tầng & Khai thác Đột phá:

Với diện tích đất 199.20m² (ngang 12.65m x dài 17m) tại vị trí góc 2 mặt tiền, đây là quỹ đất cực kỳ quý hiếm, cho phép phát triển một công trình kiến trúc ấn tượng.

Điểm nổi bật là tiềm năng xây dựng mới với kết cấu 2 hầm và 12 tầng nổi. Đây là chỉ tiêu xây dựng rất cao, cho phép tối đa hóa diện tích sàn sử dụng, tạo ra một tòa nhà bề thế, hiện đại với tổng diện tích lớn.

Với quy mô này, bất động sản lý tưởng để phát triển thành:

Tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A/B+: Đáp ứng nhu cầu không gian làm việc chất lượng cao tại trung tâm.

Khách sạn Boutique/Căn hộ dịch vụ cao cấp: Tận dụng vị trí thuận lợi và tầm nhìn thoáng đãng.

Trung tâm thương mại/Showroom cao cấp: Thu hút các thương hiệu lớn muốn đặt cửa hàng flagship.

Trụ sở Tập đoàn/Ngân hàng: Khẳng định vị thế và tạo môi trường làm việc lý tưởng tại khu vực tài chính sầm uất.

Dòng tiền ổn định & Giá trị Đầu tư Hấp dẫn:

Hiện trạng đang cho thuê với dòng tiền 220 triệu/tháng mang lại nguồn thu nhập ổn định ngay lập tức cho nhà đầu tư, giúp tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn trong khi chờ đợi kế hoạch phát triển mới.

Mức giá 86 tỷ VNĐ (có thương lượng) cho một bất động sản góc 2 mặt tiền với diện tích gần 200m² và tiềm năng xây dựng 12 tầng tại trung tâm TP.HCM là một cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn và có tính cạnh tranh cao.