Bán nhà số 23 Lý Tự Trọng góc Thái Văn Lung, Phường Sài Gòn, TP.HCM

Bán nhà 2MT số 23 Lý Tự Trọng góc Thái Văn Lung, Phường Sài Gòn, TP.HCM

DT: 28x50m, CN: 1.274m2, CTXD: 25 tầng, Giá: 1.848 tỷ

LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS, đặc biệt là phân khúc tài sản thương mại có giá trị lớn tại lõi trung tâm TP.HCM, sau những trải nghiệm và thấu hiểu để nhận diện những BĐS mang tính biểu tượng, những "cỗ máy in tiền" bền vững. Hôm nay, bằng tất cả uy tín và kinh nghiệm

Nhà Đất Bến Thành vô cùng vinh dự được giới thiệu đến Quý nhà đầu tư một siêu tài sản hiếm có, một cơ hội độc nhất để sở hữu một di sản tại vị trí danh giá, một sản phẩm BĐS ”đẹp - cần bán gấp nên giá rất tốt" tại địa chỉ: Góc 2 mặt tiền số 23 đường Lý Tự Trọng và Thái Văn Lung, Phường Sài Gòn, TP.HCM

• Diện tích đất: 28m x 50m – Quỹ đất vuông vức, đắc địa.
• DT công nhận: 1.274 m²
• Kết cấu: Quỹ đất trống. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc đã được phê duyệt cụ thể như sau:
  • Chức năng: Phức hợp Căn hộ + Văn phòng + Trung tâm thương mại dịch vụ.
  • Mật độ xây dựng: Hầm (5 tầng) 90% - tương đương 1.147 m²/sàn + Khối đế (6 tầng) 65% - tương đương 828 m²/sàn + Khối tháp (14 tầng) 42% - tương đương 535 m²/sàn.
  • Hệ số sử dụng đất: 9.75 – Tối đa hóa giá trị khai thác trên từng mét vuông.
• Hiện trạng: Đất trống – Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng bàn giao để triển khai dự án.
• Giá chào bán chỉ: 1.848 tỷ (TL)
• => Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp…

Với vị trí "KIM CƯƠNG” độc tôn, tọa lạc tại giao lộ thịnh vượng bậc nhất, trái tim của Sài Gòn:

• Địa chỉ chính xác: Góc 2 mặt tiền số 23 đường Lý Tự Trọng và Thái Văn Lung, Phường Sài Gòn, TP.HCM

• Tâm điểm của "khu phố Nhật Bản" sầm uất và sang trọng, nơi tập trung cộng đồng chuyên gia quốc tế và du khách cao cấp.
• Đây là giao lộ của văn hóa, thương mại và tài chính, một vị trí mà bất kỳ thương hiệu nào cũng khao khát được hiện diện.
• Vị thế không thể sao chép, giá trị không thể đong đếm.

Tiện ích:

• Bản thân vị trí đã là một tiện ích độc tôn. Từ đây, chỉ cần đi bộ vài bước là đến các biểu tượng vượt thời gian của thành phố: Nhà hát Lớn, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, UBND Thành phố, Bưu điện Trung tâm.
• Bao quanh là một hệ sinh thái thượng lưu hoàn hảo: các khách sạn 5 sao quốc tế (Park Hyatt Saigon, Sheraton Saigon, Caravelle Saigon...), các tòa nhà văn phòng hạng A+, và các trung tâm thương mại xa xỉ (Vincom Center, Union Square).
• Là tâm điểm kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyền thoại như Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn, tạo thành một ô cờ vàng của giới tinh hoa và doanh nhân.

Tiềm năng khai thác:

• Tài sản kiến tạo biểu tượng: Với các chỉ tiêu quy hoạch đã được phê duyệt, đây là cơ hội Vàng để phát triển một công trình phức hợp thế kỷ, một biểu tượng kiến trúc mới cho đường chân trời của thành phố.
• Tối đa hóa lợi nhuận: Dự án có thể phát triển thành:
  • Khối đế thương mại: Nơi quy tụ các flagship store của những thương hiệu xa xỉ, các nhà hàng fine-dining đạt chuẩn Michelin.
  • Khối tháp văn phòng: Cung cấp mặt bằng văn phòng hạng A+ cho các tập đoàn đa quốc gia, các định chế tài chính hàng đầu.
  • Khối tháp căn hộ: Phát triển dòng căn hộ thương hiệu (Branded Residences) siêu sang hoặc căn hộ dịch vụ 6 sao, phục vụ giới siêu giàu toàn cầu.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

• Sở hữu BĐS tại Góc 2 mặt tiền 23 Lý Tự Trọng và Thái Văn Lung là sở hữu một "Tài sản kiến tạo di sản". Chủ nhân không chỉ mua một mảnh đất, mà mua quyền được ghi danh vào lịch sử kiến trúc và phát triển của thành phố.

• Giá trị lớn nhất của tài sản nằm ở tính hữu hạn tuyệt đối của vị trí và việc đã có sẵn các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc, giúp nhà đầu tư tiết kiệm nhiều năm xin phép và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý. Quỹ đất kim cương này luôn luôn tăng trưởng giá trị theo cấp số nhân.
• Đây là kênh trú ẩn tài sản an toàn tuyệt đối và là một khoản đầu tư chắc thắng, với tiềm năng tăng giá phi mã khi dự án được hình thành.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

• Với mức giá chào bán đang "thấp hơn giá trị thực" khi xét đến tổng giá trị phát triển (GDV) của dự án trong tương lai và giá trị vô hình của một giấy phép xây dựng tại lõi trung tâm.
• Quý khách hàng là những nhà đầu tư, những tập đoàn có tầm nhìn lớn, đang tìm kiếm một dự án để đời để khẳng định vị thế và di sản. Kính gửi đến Quý vị cơ hội độc nhất này.

Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành đón chờ Quý khách hàng liên hệ để được gửi thông tin chi tiết, tư vấn chuyên sâu và cùng sắp xếp lịch làm việc.

Trân trọng !