Bán nhà 100 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, TP.HCM

Ngày đăng: 30/05/2025

6 Lượt xem

Bán nhà 100 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, TP.HCM

DT: 11,7x31m. Kết cấu: 1 hầm 3 lầu. Đang cho thuê: 450 triệu/ tháng.

LH: 0947 916 116 => Minh Sơn

Bán Tòa Nhà 100 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, TP.HCM – Mặt tiền rộng 11.75m, vị trí đắc địa giữa Nam Kỳ Khởi Nghĩa & Pasteur, dòng tiền 450 triệu/tháng!

Chào mừng Quý nhà đầu tư chiến lược và các tập đoàn đang tìm kiếm một tài sản biểu tượng, một vị thế không thể sao chép ngay tại trung tâm sôi động bậc nhất Sài Gòn!

Với gần hai thập kỷ chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản lõi trung tâm TP.HCM, Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành hân hạnh giới thiệu một cơ hội đầu tư vượt trội tại địa chỉ: Tòa Nhà 100 Nguyễn Du, phường Sài Gòn, TP.HCM.

Đây là cơ hội để sở hữu một bất động sản mang tính biểu tượng, đảm bảo dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng trưởng bền vững trên một trong những con đường giá trị nhất thành phố.

Thông tin bất động sản:

Địa chỉ: 100 Nguyễn Du, phường Sài Gòn, TP.HCM. Tòa nhà tọa lạc tại vị trí vàng, nằm giữa hai tuyến đường huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Pasteur, đảm bảo khả năng kết nối và tiếp cận vượt trội.
Diện tích: 11.75m x 31m (Tổng diện tích đất 364.25m2 – Mặt tiền cực kỳ rộng và chiều sâu lý tưởng, hiếm có tại khu vực trung tâm, phù hợp phát triển đa dạng).
Kết cấu: 1 hầm + 3 lầu (Tòa nhà hiện hữu vững chắc, có tầng hầm thuận tiện cho việc đậu xe hoặc lưu trữ, cùng 3 tầng lầu rộng rãi sẵn sàng khai thác ngay).
Đang cho thuê: 450 triệu/tháng (Khoảng 17.600 USD/tháng theo tỷ giá hiện tại – Đảm bảo nguồn thu nhập đều đặn và cực kỳ hấp dẫn ngay lập tức, minh chứng cho giá trị thương mại của tài sản).
Giá bán: 275 tỷ

Vị Thế Chiến Lược – Trung Tâm Của Mọi Kết Nối

Tòa nhà tọa lạc trên đường Nguyễn Du – tuyến phố trung tâm nổi tiếng với sự kết nối thuận tiện và môi trường kinh doanh năng động. Vị trí của tòa nhà mang lại lợi thế thương mại và khả năng hiển thị vượt trội:

Nằm giữa trục đường vàng: Vị trí đặc biệt giữa Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Pasteur là một lợi thế cực lớn. Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường huyết mạch nối sân bay, trong khi Pasteur là con đường sầm uất với nhiều văn phòng, nhà hàng, quán cà phê. Sự kết hợp này mang lại lưu lượng giao thông và khách hàng tiềm năng dồi dào.
Gần các biểu tượng: Dễ dàng tiếp cận Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố, Công viên 30/4, Hồ Con Rùa, Phố đi bộ Nguyễn Huệ và các tòa nhà văn phòng hạng A khác.
Môi trường kinh doanh năng động: Khu vực tập trung nhiều văn phòng công ty, lãnh sự quán, trường học, bệnh viện và các dịch vụ cao cấp, tạo nên một cộng đồng kinh doanh và dân cư chất lượng cao.

Tài Sản Vàng Với Quy Mô Lớn & Dòng Tiền Vượt Trội

Với diện tích đất khủng 11.75m x 31m và đặc biệt là nguồn thu nhập từ việc đang cho thuê 450 triệu/tháng, Tòa Nhà 100 Nguyễn Du, phường Sài Gòn, TP.HCM là một lựa chọn đầu tư không thể bỏ qua:

Dòng tiền thụ động ấn tượng: Khoản thuê 450 triệu/tháng mang lại nguồn thu nhập ổn định và cực kỳ lớn, biến tài sản này thành một kênh đầu tư sinh lời hiệu quả ngay từ thời điểm sở hữu.
Mặt tiền "khủng" và khuôn đất vuông vức: Mặt tiền rộng đến 11.75m là điểm cộng cực lớn, hiếm có ở khu vực trung tâm, giúp tăng khả năng nhận diện thương hiệu và dễ dàng thiết kế không gian kinh doanh. Chiều sâu 31m tạo nên một khuôn đất vuông vức, tối ưu cho việc xây dựng và khai thác.
Kết cấu hiện hữu 1 hầm 3 lầu: Tòa nhà đã có sẵn 1 tầng hầm để xe rộng rãi và 3 tầng lầu bề thế, sẵn sàng khai thác cho thuê hoặc tự kinh doanh. Kết cấu này giúp tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng ban đầu.
Tiềm năng phát triển: Với vị trí và quy mô này, tòa nhà có tiềm năng rất lớn để cải tạo, nâng cấp hoặc xây dựng mới thành một tòa nhà cao tầng hơn (tuân thủ quy hoạch xây dựng) nhằm tối đa hóa diện tích sàn thương mại và gia tăng giá trị tài sản lên một tầm cao mới.
Mặt bằng kinh doanh lý tưởng: Phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh cao cấp như:

Trụ sở chính/Văn phòng hạng A cho tập đoàn: Vị thế đẳng cấp, không gian rộng rãi, trang bị hiện đại.

Ngân hàng/Tổ chức tài chính: Mặt tiền lớn và vị trí đắc địa tạo sự uy tín.

Trung tâm đào tạo/Phòng khám chuyên khoa cao cấp: Quy mô và tiện nghi đáp ứng nhu cầu.

Thương mại dịch vụ đa ngành: Tận dụng lưu lượng khách hàng và vị trí kết nối.

Giá Trị Gia Tăng Bền Vững & Tài Sản Truyền Đời

Sở hữu bất động sản tại 100 Nguyễn Du, phường Sài Gòn, TP.HCM không chỉ là nắm giữ một tòa nhà, mà là sở hữu một tài sản độc bản với dòng tiền dương bền vững và giá trị gia tăng lũy tiến không ngừng. Nguyễn Du, với vị trí đắc địa và khuôn đất hiếm có, luôn nằm trong top những con đường có giá trị bất động sản cao và tăng trưởng ổn định tại TP.HCM.
Tài sản với quy mô lớn, dòng tiền ổn định và vị trí chiến lược là loại hình cực kỳ khan hiếm trên thị trường, là kênh đầu tư an toàn tuyệt đối và hiệu quả bậc nhất, với biên độ tăng giá mạnh mẽ và bền vững qua từng năm, bất chấp mọi biến động thị trường.
Sự phát triển không ngừng của hạ tầng đô thị, kinh tế và du lịch của TP.HCM, đặc biệt là khu vực trung tâm, là yếu tố cốt lõi đảm bảo cho sự tăng trưởng vượt trội của giá trị tài sản này trong tương lai.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

Với giá bán hấp dẫn so với giá trị thực của bất động sản, dòng tiền cho thuê vượt trội và vị trí trung tâm đẳng cấp bậc nhất TP.HCM, đây là cơ hội duy nhất để sở hữu một tài sản chiến lược, một biểu tượng của sự thành công và tầm nhìn.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một trong những bất động sản giá trị nhất Sài Gòn. Hãy liên hệ ngay hôm nay!