Bán nhà 369B Nguyễn Trãi, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM

Bán nhà Góc 2 mặt tiền 369B Nguyễn Trãi, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM

DT: 14x28m CN 386.5m2

Kết cấu: 2 Hầm 10 tầng

HĐ thuê 35.000 usd/tháng

Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản thương mại mang lại dòng tiền ổn định, an toàn và có tiềm năng tăng trưởng giá trị bền vững tại trung tâm TP.HCM, một tòa nhà hiện hữu với pháp lý hoàn chỉnh và đặc biệt là đang có hợp đồng thuê dài hạn là lựa chọn lý tưởng. Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu một cơ hội đầu tư chiến lược tại số 369B Nguyễn Trãi, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM.

Đây là tài sản đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí khắt khe nhất về vị trí, kết cấu và hiệu quả khai thác dòng tiền.

Vị trí Đắc địa & Lợi thế Góc 2 Mặt tiền:

Tọa lạc tại Góc 2 Mặt tiền 369B Nguyễn Trãi, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM. Vị trí này mang lại lợi thế vượt trội:

• Trục đường Thương mại Huyết mạch: Nguyễn Trãi là một trong những con đường sầm uất và có giá trị thương mại cao nhất tại TP.HCM, với lưu lượng người và phương tiện qua lại cực kỳ đông đúc, tạo điều kiện kinh doanh lý tưởng.
• Lợi thế Góc: Vị trí góc 2 mặt tiền tại giao lộ Nguyễn Trãi - Nguyễn Cảnh Chân mang lại tầm nhìn và khả năng tiếp cận tối ưu từ hai hướng, tăng khả năng nhận diện thương hiệu cho khách thuê.
• Trung tâm TP.HCM: Nằm trong Phường Nguyễn Cư Trinh, ngay trung tâm Quận 1 (cũ), kế cận các khu vực sôi động khác như Phường Cầu Ông Lãnh, dễ dàng di chuyển đến mọi điểm nóng của thành phố.
• Lộ giới Rộng: Đường Nguyễn Trãi có lộ giới 20m, vỉa hè thông thoáng, thuận lợi cho việc đậu đỗ và tiếp cận tòa nhà.

Vị trí Góc 2 Mặt tiền trên đường Nguyễn Trãi đảm bảo khả năng cho thuê liên tục và tiềm năng tăng trưởng giá trị tài sản trong dài hạn.

Thông tin chi tiết Tòa nhà & Dòng tiền Vượt trội:

• Địa chỉ: 369B Nguyễn Trãi, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM.

• Diện tích đất công nhận: 386.5m². Kích thước đất lý tưởng tại trung tâm: Ngang 14m x Dài 28m. Diện tích lớn và vuông vức cho một lô đất góc tại TP.HCM.

• Kết cấu: Tòa nhà hiện đại và kiên cố với quy mô 2 tầng Hầm và 10 tầng nổi (2 Hầm + 10 tầng).

• Tổng diện tích sàn sử dụng: 2.950m². Tổng diện tích sàn lớn, tối ưu cho chức năng văn phòng hoặc thương mại đa ngành nghề.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch sẽ, minh bạch. Sẵn sàng cho mọi quy trình thẩm định và giao dịch.

• Dòng tiền KHỦNG & An toàn Tuyệt đối: Điểm nổi bật và hấp dẫn nhất của tài sản này! Tòa nhà hiện đang được cho thuê dài hạn cho một đơn vị uy tín với mức thu nhập cố định $35.000 USD mỗi tháng. Hợp đồng thuê còn hiệu lực tới 10 năm. Đây là nguồn thu nhập thụ động cực kỳ lớn, ổn định và được đảm bảo trong thời gian dài, mang lại lợi nhuận ngay lập tức và sự yên tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư. (Lưu ý: Hợp đồng thuê hiện tại đang sử dụng 2 Hầm và 8 tầng nổi, từ tầng 1 đến tầng 8).

Hiệu quả Đầu tư & Lợi thế Từ Việc Sở hữu:

Sở hữu tòa nhà 369B Nguyễn Trãi là nắm giữ một tài sản tạo dòng tiền mạnh mẽ, ổn định và an toàn tại vị trí trung tâm TP.HCM.

• Thu nhập Đảm bảo 10 năm: Dòng tiền $35.000 USD/tháng kéo dài 10 năm mang lại lợi nhuận cố định, là bảo chứng cho khoản đầu tư này.
• Tài sản Vị trí Đắc địa: Vị trí góc 2 mặt tiền trên đường Nguyễn Trãi đảm bảo khả năng cho thuê liên tục và giá trị tài sản luôn được duy trì ở mức cao.
• Kết cấu Sẵn có: Tòa nhà hiện đại, sẵn sàng tiếp quản và tiếp tục khai thác hợp đồng thuê hiện tại mà không cần chi phí xây dựng ban đầu lớn.
• Giá trị Gia tăng: Vị trí trung tâm Quận 1 với dòng tiền ổn định và hợp đồng thuê dài hạn đảm bảo khả năng tăng trưởng giá trị vốn trong dài hạn.
• Cơ hội Từ Chủ nhà Cần Bán Gấp: Đặc biệt quan trọng! Nay gia chủ cần bán gấp tòa nhà này với giá chào 435 tỷ VNĐ. Đây là cơ hội vàng để nhà đầu tư thiện chí, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng có thể đàm phán giá tốt để sở hữu một tài sản dòng tiền quý giá tại trung tâm.

Giá bán & Giao dịch:

• Giá chào bán: 435 tỷ VNĐ (Có thương lượng cho nhà đầu tư thực sự thiện chí và sẵn sàng giao dịch nhanh chóng). Mức giá này là xứng đáng với giá trị của một tòa nhà hiện đại tại vị trí góc 2 mặt tiền trung tâm Quận 1, đặc biệt với dòng tiền $35.000/tháng được đảm bảo trong 10 năm.

Pháp lý tài sản Sổ hồng chính chủ, hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay. Nhà Đất Bến Thành, với kinh nghiệm xử lý các giao dịch bất động sản giá trị cao và sự am hiểu sâu sắc về thị trường trung tâm, cam kết hỗ trợ Quý vị toàn diện. Chúng tôi đảm bảo quy trình thẩm định, đàm phán và giao dịch diễn ra an toàn, nhanh chóng và bảo mật tuyệt đối trong bối cảnh chủ nhà cần bán gấp.

Cơ hội Độc Quyền - Nắm bắt Ngay Tài sản Dòng tiền An toàn:

Cơ hội sở hữu tòa nhà góc 2 mặt tiền 369B Nguyễn Trãi, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM với dòng tiền $35.000/tháng ổn định trong 10 năm tới và khả năng thương lượng giá tốt do chủ cần bán gấp là CỰC KỲ HIẾM có trên thị trường.

Quý nhà đầu tư quan tâm và có tiềm lực tài chính, vui lòng liên hệ trực tiếp với chuyên gia cấp cao của Nhà Đất Bến Thành để được tư vấn riêng, nhận thông tin chi tiết (bao gồm hợp đồng thuê) và làm việc trực tiếp với chính chủ.

CTCP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN BẾN THÀNH

ĐỘI NGŨ NHÀ ĐẤT BẾN THÀNH

Địa chỉ       : 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP. HCM

Điện thoại : 028 38 789 333

Website     : nhadatbenthanh.com

Hotline      : 0902777328 Tiến An Broker