Bán tòa nhà 367-369 đường Lê Quang Định, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM

Ngày đăng: 30/05/2025

14 Lượt xem

Bán tòa nhà 367-369 đường Lê Quang Định, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM

DT:8,8x36m, CN:295m2, DTSD:1.850m2, KC:Hầm 7 lầu, Giá:99 tỷ, LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS

Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng một sản phẩm BĐS siêu đẹp tại địa chỉ số: 367-369 đường Lê Quang Định, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM. Đây không chỉ là một BĐS mà là một tài sản "biểu tượng" định vị đẳng cấp và mang lại giá trị bền vững - dòng tiền vững chắc - bảo toàn và tăng giá trị lợi nhuận.

Với vị trí "Vàng" mặt tiền đắc địa trên tuyến đường Lê Quang Định, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM – một trong những tuyến đường huyết mạch, sầm uất và có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng của thành phố. Nơi đây tập trung đông dân cư, thuận lợi cho giao thương, tạo nên một hành lang kinh tế và thương mại sôi động.

Địa chỉ: 367-369 đường Lê Quang Định, Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM.
Diện tích đất: 8.8 m x 36 m
DT công nhận: 295 m²
DT xây dựng: 225 m²
DT sàn sử dụng: 1.850 m²
Kết cấu: Hầm + 7 Lầu
HĐ thuê: 350 triệu/tháng
Giá chào bán chỉ: 99 tỷ (TL)

=> Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Tiện ích:

Từ vị trí này, Quý khách hàng dễ dàng di chuyển trong tích tắc đến các khu vực trung tâm như sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập chỉ trong khoảng 10-20 phút. Vị trí đắc địa với mặt tiền rộng (8.8m), khuôn đất lớn (295m²) và chiều dài ấn tượng (36m), cùng kết cấu tòa nhà Hầm + 7 Lầu hiện đại với tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 1.850m², mang lại lợi thế Tốp đầu dành riêng cho BĐS này và vượt trội hơn các BĐS khác cùng phân khúc giá mua và bán.
Kết nối, tiếp giáp và liên tuyến với các tuyến đường trọng điểm như Phạm Văn Đồng, Nơ Trang Long, Bạch Đằng, Đinh Bộ Lĩnh, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho mọi hoạt động kinh doanh và di chuyển.
Liền kề nhiều khách sạn, tòa nhà văn phòng, các trụ sở ngân hàng lớn, các tập đoàn đa quốc gia, tạo nên một môi trường kinh doanh đầy năng động và chuyên nghiệp.
Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại và siêu thị lớn (Emart Gò Vấp, Vincom Plaza Gò Vấp), chuỗi nhà hàng, quán cà phê, mang đến trải nghiệm mua sắm, giải trí và ẩm thực đẳng cấp.
Gần các trường học quốc tế uy tín, bệnh viện hàng đầu TP.HCM (Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Ung Bướu TP.HCM), đảm bảo chất lượng giáo dục và chăm sóc sức khỏe tốt nhất.
Đặc biệt, khu vực Phường Bình Lợi Trung là nơi có quy hoạch phát triển đô thị mạnh mẽ, với nhiều dự án hạ tầng đang và sắp triển khai, hứa hẹn gia tăng giá trị BĐS trong tương lai.

Tiềm năng khai thác:

Với vị trí đẹp - thuận lợi trên trục đường huyết mạch, đặc biệt là diện tích đất cực lớn (295 m²), mặt tiền rộng (8.8m) và kết cấu Hầm + 7 Lầu hiện đại với tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 1.850m², cùng đang có hợp đồng thuê 350 triệu/tháng, tòa nhà số 367-369 Lê Quang Định mang đến tiềm năng khai thác đa dạng và hiệu quả vượt trội.
Phù hợp để tiếp tục khai thác làm tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, trung tâm thương mại mini, bệnh viện/phòng khám đa khoa, trường học/trung tâm đào tạo, khách sạn/căn hộ dịch vụ cao cấp, hoặc trụ sở công ty lớn. Quy mô và vị trí lý tưởng để thu hút các doanh nghiệp lớn và khách hàng cao cấp.
Việc đang có hợp đồng thuê 350 triệu/tháng là minh chứng rõ ràng cho tiềm năng dòng tiền ngay lập tức và khả năng sinh lời bền vững. Đây là một tài sản "sản sinh" dòng tiền dương và bền vững, giúp nhà đầu tư tiếp quản và tạo lợi nhuận tối đa mà không cần đầu tư thêm nhiều chi phí ban đầu.
Lê Quang Định luôn là tuyến đường có nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh và văn phòng ở mức rất cao do vị trí chiến lược và sự sầm uất. Việc sở hữu và khai thác BĐS này sẽ mang lại nguồn thu ổn định và hấp dẫn, đảm bảo dòng tiền dương và bền vững cho Quý nhà đầu tư.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

Sở hữu BĐS tại số 367-369 Lê Quang Định không chỉ là sở hữu một tòa nhà, mà là nắm giữ một tài sản có giá trị gia tăng lũy tiến và bền vững theo thời gian.
BĐS mặt tiền trên các tuyến đường huyết mạch tại TP.HCM, đặc biệt là những vị trí có diện tích đất lớn, mặt tiền rộng, kết cấu nhiều tầng và đang có dòng tiền thuê ổn định như thế này, luôn được xem là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất, với biên độ tăng giá mạnh mẽ qua từng năm, không ngừng gia tăng giá trị theo thời gian.
Sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông, kinh tế và xã hội TP.HCM là yếu tố đảm bảo cho sự tăng trưởng vượt trội của giá trị tài sản này trong dài hạn. Đây là một tài sản định vị tương lai, mang lại vị thế và uy tín tối cao cho chủ sở hữu, đặc biệt khi sở hữu một tài sản có giá trị khai thác thương mại và dòng tiền vượt trội tại vị trí độc tôn.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

Với giá chào bán đang thấp hơn giá trị thực của BĐS và tiềm năng sinh lời vượt trội tại vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM, cùng dòng tiền ổn định và hấp dẫn từ hợp đồng thuê hiện hữu.
Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và tầm nhìn chiến lược dài hạn với khả năng tạo ra dòng tiền lớn ngay lập tức và định vị tài sản bền vững, kính gửi tới Quý khách hàng tuyệt tác BĐS này.