Bán nhà số 161 Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Ngày đăng: 06/06/2025

7 Lượt xem

Bán nhà số 161 Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM. DT 35 x 90m. CN: 3032.3m2. CTXD: 4 Hầm, 25 Tầng. Giá 2.200 tỷ. LH 0902.139.838 Biên Bến Thành

Bán nhà số 161 Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM . Vị trí Kim Cương , Khuôn đất " Vàng " tại Phường Xuân Hòa

Kính gửi Quý Doanh Nhân và Nhà Đầu Tư Tinh Hoa

Với bề dày hơn 15 năm kinh nghiệm và uy tín trong việc kiến tạo những cơ hội đầu tư độc bản tại phân khúc bất động sản lõi trung tâm TP.HCM, Nhà Đất Bến Thành tự hào giới thiệu một tài sản chiến lược không thể tái tạo, một biểu tượng của sự thịnh vượng và đẳng cấp: Tòa nhà mặt tiền đắc địa tại số 161 Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM. Đây không chỉ là một khoản đầu tư, mà còn là minh chứng cho tầm nhìn sắc bén, hứa hẹn tiềm năng sinh lời vượt trội và sự khẳng định vị thế đỉnh cao trên bản đồ bất động sản đô thị.

Thông Tin Chi Tiết Về Siêu Phẩm Bất Động Sản

Vị trí kim cương: Tọa lạc số 161 Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM. một trong những con đường danh giá, huyết mạch và mang tính biểu tượng của TP.HCM. Vị trí này không chỉ mang lại lợi thế vượt trội về giao thông, kết nối dễ dàng đến mọi khu vực trung tâm sầm uất khác, mà còn nằm trong khu vực tập trung dày đặc các cao ốc văn phòng hạng A, trung tâm thương mại sang trọng, khách sạn 5 sao và tiện ích dịch vụ đẳng cấp, bảo chứng cho tiềm năng khai thác kinh doanh không giới hạn và giá trị thương mại bền vững theo thời gian.
Diện tích khu đất vàng: Sở hữu diện tích công nhận cực lớn lên đến 3032.3m2, một trong những lô đất "khủng" hiếm hoi còn sót lại tại Tuyến đường Pasteur khu vực trung tâm Phường Xuân Hòa. Đặc biệt, khuôn đất vuông vức với mặt tiền ngang 35m và chiều dài 90m, tối ưu hóa mọi khả năng quy hoạch và xây dựng, mang lại hiệu quả sử dụng đất và giá trị thương mại tối đa, phù hợp cho các dự án quy mô lớn.
Kết cấu hiện trạng: Tòa nhà hiện hữu với kết cấu Trệt và 3 lầu, mang đến một tổng diện tích sàn sử dụng ấn tượng. Đây là một lợi thế lớn, cho phép nhà đầu tư có thể khai thác ngay hoặc tiến hành nâng cấp, phát triển quy mô cao hơn để tối đa hóa công năng và dòng tiền.
Lộ giới cực kỳ thông thoáng: Đường trước nhà rộng 30m, là một lợi thế cực kỳ quan trọng và hiếm có cho một tài sản trung tâm, đảm bảo khả năng tiếp cận thuận tiện cho mọi loại hình phương tiện, tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động kinh doanh sôi động và nâng tầm giá trị bất động sản.
Hướng phong thủy thịnh vượng: Hướng Đông Bắc, đón nắng sáng và gió mát tự nhiên, không chỉ mang lại không gian dễ chịu mà còn được xem là hướng đại cát, thu hút năng lượng tích cực, tài lộc và sự thịnh vượng cho chủ sở hữu cũng như các hoạt động kinh doanh diễn ra bên trong.
Pháp lý minh bạch và an toàn: Tài sản sở hữu Giấy tờ pháp lý đầy đủ, bao gồm Sổ hồng và Quyền sử dụng nhà và đất, được cấp rõ ràng và minh bạch. Điều này đảm bảo tính an toàn pháp lý tuyệt đối, giúp quá trình chuyển nhượng diễn ra nhanh chóng, thuận lợi và đúng quy định pháp luật, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Giá bán hấp dẫn và tiềm năng vượt trội: Với mức giá chào bán 2200 tỷ đồng (tương đương khoảng 725 triệu/m2 trên diện tích đất công nhận), đây là một mức định giá cực kỳ cạnh tranh và có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ so với giá trị thực tế của một tài sản quy mô lớn tại vị trí đắc địa lõi trung tâm Phường Xuân Hòa. Mức giá này không chỉ phản ánh giá trị hiện tại mà còn là bảo chứng cho khả năng gia tăng tài sản phi mã trong tương lai, đặc biệt khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm và đắt đỏ.

Vị Trí "Kim Cương" – Tâm Điểm Kinh Tế và Đẳng Cấp Xứng Tầm

Tọa lạc tại vị trí "Vàng" số 161 Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM, tòa nhà này không chỉ là một địa chỉ, mà là một tài sản chiến lược không thể hoàn hảo hơn. Đây thực sự là "khu đất vàng" với khả năng kết nối vượt trội và giá trị thương mại không ngừng gia tăng, định vị cho mọi hoạt động kinh doanh đẳng cấp và các dự án quy mô tầm cỡ.

Tuyến Đường Pasteur – Con đường của biểu tượng: Là một trong những tuyến đường danh giá, sôi động và mang tính biểu tượng của TP.HCM, tập trung dày đặc các cao ốc văn phòng hạng A, trung tâm thương mại lớn, khách sạn 5 sao danh tiếng và các cơ sở kinh doanh thương hiệu cao cấp. Vị trí mặt tiền rộng 35m trên con đường 30m này mang lại lợi thế tối ưu cho khả năng nhận diện thương hiệu vượt trội, tiếp cận hàng triệu khách hàng tinh hoa và luân chuyển giao thương.
Kết nối hoàn hảo đa hướng: Quý vị dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Thị Sáu, Nguyễn Đình Chiểu, và kết nối thần tốc đến các khu vực trung tâm chỉ trong vài phút. Sự thuận tiện tối đa trong giao thương và di chuyển là yếu tố then chốt, tạo đòn bẩy cho mọi hoạt động kinh doanh, thu hút lượng lớn khách hàng và đối tác tiềm năng.
Hạ tầng phát triển đồng bộ và hiện đại: Khu vực trung tâm Phường Xuân Hòa và đặc biệt là tuyến đường Pasteur được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và đô thị, đảm bảo việc lưu thông và tiếp cận tòa nhà luôn thuận tiện, thông suốt, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của các tập đoàn, doanh nghiệp hàng đầu và đối tượng khách hàng cao cấp.
Trung tâm hành chính, kinh tế và tài chính của thành phố: Phường Xuân Hòa là nơi hội tụ các cơ quan hành chính quan trọng, trụ sở ngân hàng lớn, các tòa nhà văn phòng hạng A danh tiếng, cùng chuỗi khách sạn 5 sao. Điều này tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động, đẳng cấp, đảm bảo nhu cầu về mặt bằng luôn ở mức cao, mang lại dòng tiền ổn định.
Hướng Đông Bắc – Hướng Vượng Khí và Năng Lượng: Hướng này không chỉ mang lại sự thông thoáng, đón ánh nắng sáng dịu nhẹ vào buổi sáng mà còn được xem là hướng đại cát, thu hút năng lượng tích cực, tài lộc và sự thịnh vượng cho hoạt động kinh doanh và đầu tư lâu dài.

Tiềm Năng Khai Thác Đa Dạng và Tối Ưu – Nâng Tầm Giá Trị Đầu Tư

Với khuôn đất " Vàng "diện tích 3032.3m2. CTXD 4 Hầm , 25 Tầng và vị trí độc tôn trên đường Pasteur, tài sản này mở ra vô vàn tiềm năng khai thác, hứa hẹn tạo ra dòng tiền bền vững và giá trị gia tăng phi mã

Phát triển Tổ hợp Cao ốc Văn phòng/Thương mại hạng A: Với mặt tiền lớn và diện tích đất rộng, đây là địa điểm lý tưởng để xây dựng một tòa nhà văn phòng/thương mại hiện đại, đáp ứng nhu cầu mặt bằng cao cấp luôn thiếu hụt tại trung tâm.
Khách sạn 5 sao/Khu phức hợp dịch vụ cao cấp: Tận dụng vị trí trung tâm, gần các điểm du lịch và trung tâm tài chính, phát triển khách sạn hoặc khu phức hợp dịch vụ sang trọng sẽ thu hút lượng lớn khách hàng cao cấp.
Trung tâm giáo dục quốc tế/Y tế chuyên sâu: Khu vực tập trung dân cư và giới tri thức, cùng với nhu cầu về các dịch vụ chất lượng cao, là cơ hội để phát triển các trung tâm này.
Trụ sở tập đoàn/Tổng công ty: Với quy mô và vị thế đắc địa, tòa nhà có thể trở thành trụ sở biểu tượng, khẳng định vị thế của các tập đoàn lớn.

Giá trị Bền Vững - Trường Tồn Cùng Thời Gian

Đối với những khoản đầu tư có giá trị lớn, yếu tố pháp lý luôn là nền tảng hàng đầu. Tòa nhà số 161 Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM đã có Sổ hồng, giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh, với quyền sử dụng nhà và đất được cấp rõ ràng và minh bạch. Điều này đảm bảo tính an toàn pháp lý tuyệt đối, giúp quá trình chuyển nhượng diễn ra nhanh chóng, thuận lợi và đúng quy định pháp luật, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho Quý nhà đầu tư.

Với mức giá chào bán 2200 tỷ đồng (tương đương 725 triệu/m2 trên diện tích đất công nhận), tôi – với vai trò là một chuyên gia bất động sản – đánh giá đây là một khoản đầu tư xứng tầm và có tiềm năng tăng trưởng bền vững vượt trội trong dài hạn. Mức giá này không chỉ phản ánh giá trị hiện tại của một vị trí "đất vàng" không thể tái tạo tại trung tâm Phường Xuân Hòa và tiềm năng khai thác đa dạng của tài sản, mà còn là sự bảo chứng cho khả năng gia tăng tài sản phi mã trong tương lai, đặc biệt khi quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm và đắt đỏ, và các dự án quy mô lớn trở nên gần như không thể tìm thấy. Đây thực sự là một cơ hội vàng mà Quý Doanh Nhân và nhà đầu tư tinh hoa có tầm nhìn chiến lược không thể bỏ lỡ. Việc sở hữu tòa nhà mặt tiền Pasteur không chỉ là một giao dịch bất động sản thông thường mà còn là một quyết định chiến lược, khẳng định đẳng cấp và mở ra cánh cửa đến những dòng lợi nhuận bền vững, tăng trưởng vượt bậc trong tương lai, đặc biệt đối với tài sản mua để nắm giữ và đầu tư dòng tiền ổn định.

Thời Điểm "Vàng" Gửi Tới Quý Khách Hàng - Các Tập Đoàn lớn đa Quốc Gia

Với tiềm năng phát triển không giới hạn và vị thế đắc địa bậc nhất TP.HCM, tòa nhà số 161 Pasteur, Phường Xuân Hòa, TP.HCM chính là thời điểm lý tưởng để Quý vị nắm bắt cơ hội sở hữu một tài sản biểu tượng, một di sản cho tương lai.

=> Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm một bất động sản mang tính đột phá, khai thác hiệu quả tối đa và gia tăng giá trị tài sản bền vững, chúng tôi trân trọng gửi tới Quý khách hàng tuyệt tác bất động sản này.