Bán Nhà Số 4B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM

Ngày đăng: 16/06/2025

16 Lượt xem

Bán Nhà Số 4B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM

DT10.2x32m.DT Sàn 2938m2. Hầm , 15 lầu, giá 400 tỷ. View Bến Bạch Đằng

LH 0902 139 838 Biên Bến Thành

Bán Nhà Số 4B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM. Cơ hội đầu tư đỉnh cao!

Với 15 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản trung tâm TP.HCM, Nhà Đất Bến Thành tự hào giới thiệu một cơ hội đầu tư chiến lược, đặc biệt hấp dẫn cho Quý Nhà đầu tư, Giới tinh hoa và Chủ tịch các Tập đoàn lớn: Tòa nhà Văn Phòng mặt tiền view Bến Bạch Đằng tại số 4B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM. Đây là một tài sản có tiềm năng phát triển vượt trội và khả năng khai thác dòng tiền mạnh mẽ trong tương lai.

Thông tin sản phẩm Bất Động Sản:

Vị trí: Mặt tiền số 4B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM, với view trực diện Bến Bạch Đằng – vị trí "kim cương" đắc địa bậc nhất Sài Gòn.

Diện tích: 10.2m x 32m vuông vức, công nhận 326m² đất. Đây là quỹ đất hiếm có và cực kỳ giá trị tại khu vực trung tâm.

Kết cấu: Hầm + 15 lầu hiện đại, tổng diện tích sàn lên đến 2.938m². Kết cấu vững chắc, tối ưu hóa công năng sử dụng cho văn phòng hạng sang.

Hiện trạng: Đang là tòa nhà của Eximbank với hợp đồng thuê 1.8 tỷ/tháng (hợp đồng đã hết, nhưng Eximbank rất thiện chí muốn tiếp tục thuê lại). Điều này mang lại dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng trưởng vượt trội.

Pháp lý: Đất thuê 50 năm, đã đóng tiền một lần (thời hạn còn 32 năm). Pháp lý minh bạch, rõ ràng, đảm bảo an toàn cho giao dịch.

Hình thức chuyển nhượng: Chuyển nhượng công ty, giúp tối ưu hóa quy trình và thời gian giao dịch.

Giá bán: 400 tỷ VNĐ. Đây là mức giá cạnh tranh cho một tài sản biểu tượng tại vị trí không thể đắc địa hơn.

Vị trí "Kim Cương" & Đắc địa Tuyệt đối:

Nhà Số 4B Tôn Đức Thắng là một trong những tuyến đường huyết mạch, sầm uất bậc nhất TP.HCM, tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế – văn hóa của Thành phố. Với view trực diện Bến Bạch Đằng, tòa nhà sở hữu tầm nhìn triệu đô, thu hút mọi ánh nhìn và khẳng định vị thế độc tôn.

Vị trí này đảm bảo lưu lượng giao thông và khả năng tiếp cận vượt trội, lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh cao cấp, đặc biệt là văn phòng hạng A cho các tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia.

Nằm tại Phường Sài Gòn, khu vực được đánh giá cao về quy hoạch, cơ sở hạ tầng và sự phát triển ổn định, thu hút giới doanh nhân và cộng đồng cư dân tinh hoa.

Sự hiện diện của các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn quốc tế 5 sao, nhà hàng sang trọng và các dịch vụ tiện ích cao cấp xung quanh biến khu vực này thành một trung tâm kinh doanh sôi động và đẳng cấp không ngừng nghỉ.

Mặt tiền Tôn Đức Thắng rộng lớn là lợi thế cực kỳ quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, đậu đỗ và tăng cường khả năng nhận diện thương hiệu tối đa cho tòa nhà.

Quy mô Hiện đại & Tiềm năng Khai thác Vượt trội:

Nhà Số 4B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM với diện tích đất 326m² (ngang 10.2m x dài 32m vuông vắn), đây là một quỹ đất cực kỳ quý hiếm tại khu vực trung tâm TP.HCM. Kích thước vuông vắn giúp tối ưu hóa không gian thiết kế và sử dụng, mang lại hiệu quả kinh tế cao.

Kết cấu Hầm + 15 tầng nổi là một lợi thế vượt trội, cung cấp tổng diện tích sàn 2.938m² lớn. Điều này cho phép khai thác đa dạng mục đích như cho thuê văn phòng cao cấp, đặt trụ sở công ty, hoặc phát triển các dịch vụ thương mại hạng sang.

Việc tòa nhà đã có sẵn hạ tầng hoàn chỉnh và đang được Eximbank thuê cho thấy chất lượng xây dựng và tiện ích đã được kiểm chứng. Tiềm năng khai thác dòng tiền ổn định từ việc cho thuê lại là cực kỳ hấp dẫn, với Eximbank thiện chí muốn tiếp tục hợp đồng.

Giá trị Đầu tư Hấp dẫn & Khẳng định Đẳng cấp Chủ sở hữu:

Tòa nhà 4B Tôn Đức Thắng được chào bán với giá 400 tỷ VNĐ cho một bất động sản với vị trí đắc địa view sông, quy mô hiện đại và tiềm năng khai thác lớn là một cơ hội đầu tư rất cạnh tranh và xứng đáng.

Sở hữu một tòa nhà biểu tượng tại 4B Tôn Đức Thắng không chỉ là một khoản đầu tư tài chính sinh lời hiệu quả, mà còn là sự khẳng định đẳng cấp, vị thế và tầm nhìn chiến lược của Quý nhà đầu tư trong giới tinh hoa và cộng đồng doanh nhân tại TP.HCM. Đây là một tài sản mang lại giá trị thương hiệu vô hình và bền vững qua nhiều thế hệ.

Với hợp đồng thuê tiềm năng từ một ngân hàng lớn như Eximbank, tòa nhà này hứa hẹn mang lại dòng tiền thụ động ổn định và bền vững, đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư ngay lập tức.

Cơ hội Đầu tư Chiến Lược – Nắm bắt Ngay để Khẳng định Đẳng cấp!