Bán nhà CHDV 145/12a Nguyễn Đình Chính, Phường Phú Nhuận, TP.HCM

Ngày đăng: 08/06/2025

7 Lượt xem

Bán nhà CHDV 145/12a Nguyễn Đình Chính, Phường Phú Nhuận, TP.HCM

DT: 7,8x12m, CN: 90m2, KC: Hầm+7 tầng, Giá: 29 tỷ

LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS, am hiểu từng góc phố, từng tiềm năng giá trị tại trung tâm TP.HCM, và luôn nỗ lực tìm kiếm và thẩm định những sản phẩm đầu tư ưu việt nhất.

Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng một tài sản BĐS tạo dòng tiền xuất sắc "đẹp - cần bán gấp nên giá rất tốt" tại địa chỉ: CHDV số 145/12a đường Nguyễn Đình Chính, Phường Phú Nhuận, TP.HCM

Diện tích đất: 7,8m x 12m
DT công nhận: 90,2 m²
DT xây dựng: 81 m²
DT sàn sử dụng: 725 m²
Kết cấu: Hầm + 7 tầng (Căn hộ dịch vụ)
HĐ thuê: 7 căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ, tạo thu nhập ổn định trên 5.000 USD/tháng.
Giá chào bán chỉ: 29 tỷ (TL)
=> Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Với vị trí "gần Sân bay Tân sơn Nhất"

Tọa lạc tại 145/12a đường Nguyễn Đình Chính, một vị trí đắc địa trong hẻm xe hơi rộng rãi, yên tĩnh nhưng chỉ cách mặt tiền vài bước chân. Đây là một trong những cung đường xương sống, kết nối trực tiếp đến các trục đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Huỳnh Văn Bánh và khu ẩm thực sầm uất Phan Xích Long.
Vị trí này là tâm điểm giao thoa, nơi mọi hoạt động kinh tế, giao thương và di chuyển diễn ra vô cùng thuận lợi, mang lại giá trị sống và kinh doanh vượt trội.

Tiện ích:

Từ vị trí BĐS, Quý khách hàng chỉ mất vài phút để di chuyển đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và dễ dàng tiếp cận trung tâm Quận 1, Quận 3 với các biểu tượng của thành phố: Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, chợ Bến Thành.
Kết nối hoàn hảo với các tuyến đường trọng điểm: Nguyễn Văn Trỗi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Văn Sỹ, Hoàng Văn Thụ, đảm bảo sự thuận tiện tối đa cho việc di chuyển và kinh doanh.
Bao quanh là hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp: các tòa nhà văn phòng lớn, ngân hàng, khách sạn 5 sao. Đặc biệt, chỉ cách vài phút là khu phố ẩm thực nổi tiếng Phan Xích Long, quy tụ hàng trăm nhà hàng, quán cà phê sang trọng, đáp ứng mọi nhu cầu giải trí và ẩm thực.
Gần kề các bệnh viện uy tín (Bệnh viện An Sinh, Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn), hệ thống trường học các cấp danh tiếng, mang lại môi trường sống văn minh và an toàn.
Liền kề kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè trong xanh, là nơi lý tưởng cho các hoạt động thể thao, thư giãn sau một ngày làm việc.

Tiềm năng khai thác:

Với kết cấu Hầm + 7 tầng hiện đại và đang vận hành mô hình Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp với 7 căn hộ 2 phòng ngủ, tài sản này mang lại nguồn thu nhập thụ động khổng lồ, ổn định lên đến 5.000 USD/tháng (~1,44 tỷ/năm).
Mô hình CHDV tại khu vực này luôn có tỷ lệ lấp đầy cao do nhu cầu thuê của các chuyên gia nước ngoài, phi công, tiếp viên hàng không và giới văn phòng cao cấp làm việc tại trung tâm và khu vực sân bay.
Ngoài ra, tòa nhà còn phù hợp để chuyển đổi thành văn phòng cho thuê, trụ sở công ty, thẩm mỹ viện, spa... nhờ vị trí trung tâm và quy mô xây dựng ấn tượng.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

Sở hữu BĐS tại 145/12a Nguyễn Đình Chính không chỉ là nắm giữ một tòa nhà bề thế, mà là sở hữu một cỗ máy in tiền bền vững với dòng tiền dương ngay lập tức.
BĐS tại các vị trí lõi trung tâm TP.HCM luôn là kênh trú ẩn tài sản an toàn và có biên độ tăng giá mạnh mẽ nhất theo thời gian do sự khan hiếm về quỹ đất.
145/12a Nguyễn Đình Chính - luôn luôn tăng trưởng giá trị cùng với sự phát triển không ngừng của hạ tầng và kinh tế khu vực. Đây là một tài sản khẳng định vị thế và là của để dành giá trị cho các thế hệ tương lai.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

Với mức giá chào bán đang thấp hơn giá trị thực của một BĐS có dòng tiền cao và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ.
Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn, hiệu quả với thu nhập thụ động ngay lập tức, thì tuyệt tác BĐS này chính là câu trả lời hoàn hảo.