Bán nhà mặt tiền 9A Tôn Thất Tùng Quận 1 - Sẵn kết cấu trệt 7 lầu, cơ hội đầu tư

Bán nhà mặt tiền 9A Tôn Thất Tùng Quận 1 DT 4.5x22.6 trệt 7 lầu có hẻm hông, ngay ngã tư Bùi Thị Xuân, gần Chợ Bến Thành, sẵn kết cấu, khai thác dòng tiền tốt, cơ hội cho nhà đầu tư...

Bán nhà 9A Tôn Thất Tùng Phường Phạm Ngũ Lão Quận 1

• Vị trí: Mặt tiền số 9A Tôn Thất Tùng Quận 1
• Diện tích: 4.5x22.6m
• Diện tích CN: 89.5m²
• CTXD: 8 tầng (7 tầng + lửng)
• DT sàn: 632.3m²
• Đường trước nhà: 20m
• Pháp lý: Sổ hồng
• Giá bán: 75tỷ

I. Giới thiệu chung về bất động sản tại 9A Tôn Thất Tùng Phường Phạm Ngũ Lão Quận 1

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại TP.HCM ngày càng sôi động, việc sở hữu một bất động sản tại vị trí đắc địa như 9A Tôn Thất Tùng Phường Phạm Ngũ Lão Quận 1 không chỉ là một quyết định thông minh mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Bài viết này sẽ cung cấp cho Nhà đầu tư những thông tin chi tiết về bất động sản này, từ vị trí đến tiềm năng kinh doanh.

II. Thông tin chi tiết về bất động sản

A. Vị trí:

1. Địa chỉ cụ thể: Mặt tiền 9A Tôn Thất Tùng Phường Phạm Ngũ Lão Quận 1

Nằm ngay mặt tiền đường Tôn Thất Tùng, bất động sản này tọa lạc trong khu vực trung tâm của thành phố, dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh.

2. Đặc điểm khu vực xung quanh

Khu vực xung quanh có nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, khách sạn sang trọng và ngân hàng lớn. Đây là nơi tập trung nhiều cơ quan nhà nước và các hoạt động thương mại nhộn nhịp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh.
Cách UBND Phường Bến Thành, UBND Phường Phạm Ngũ Lão, Khách sạn New World, Chợ Bến Thành, Ga Metro Số 1, Phố đi bộ Nguyễn Huệ - Lê Lợi, Phố Tây Bùi Viện và nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên ngay trung tâm Thành phố chỉ 5 phút di chuyển bằng xe máy hoặc ô tô...

B. Diện tích và cấu trúc xây dựng

1. Diện tích đất: 4.5x22.6m, diện tích công nhận 89.5m²
Hiện trạng nhà cũ, rất phù hợp cho Nhà đầu tư triển khai phương án xây dựng mới, tối đa hiệu quả đầu tư.

Với diện tích rộng rãi và hình dáng đất vuông vức, bất động sản này mang lại nhiều cơ hội phát triển.

2. Kết cấu: trệt lửng 6 lầu (8 tầng)
Cấu trúc xây dựng gồm 8 tầng lầu giúp tối ưu hóa không gian sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau.

3. Diện tích sàn: 632.3m²
Diện tích sàn lớn giúp đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng từ văn phòng đến dịch vụ thương mại.

C. Pháp lý và giá bán

1. Pháp lý: Sổ hồng
Bất động sản tại 9A Tôn Thất Tùng sở hữu sổ hồng hợp lệ, chứng minh quyền sở hữu rõ ràng và minh bạch cho người mua. Sổ hồng là một trong những giấy tờ pháp lý quan trọng nhất trong giao dịch bất động sản tại Việt Nam, đảm bảo rằng tài sản không bị tranh chấp và có thể chuyển nhượng dễ dàng. Ngoài ra, bất động sản này cũng đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết, giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi thực hiện giao dịch. Đội ngũ pháp lý của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trong việc kiểm tra và xác nhận tính hợp lệ của các giấy tờ liên quan, đảm bảo rằng bạn sẽ không gặp phải bất kỳ rắc rối nào trong quá trình mua bán.

2. Giá bán: 75 tỷ (có thương lượng)
Giá bán của bất động sản này được niêm yết ở mức 75 tỷ đồng, một con số hợp lý so với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực Quận 1. Với diện tích rộng lớn cùng cấu trúc xây dựng linh hoạt, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm lợi nhuận bền vững trong lĩnh vực bất động sản. Hơn nữa, giá cả có thể thương lượng giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư có nhu cầu khác nhau.

Để đánh giá chính xác giá trị của bất động sản này, bạn nên xem xét các yếu tố như sự phát triển hạ tầng xung quanh, lưu lượng khách hàng tiềm năng từ các văn phòng và khách sạn lân cận cũng như xu hướng tăng trưởng giá trị bất động sản tại khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Việc đầu tư vào một tài sản với giá cả hợp lý như vậy không chỉ mang lại lợi nhuận ngắn hạn từ hoạt động kinh doanh hiện tại mà còn hứa hẹn sự gia tăng giá trị lâu dài khi thị trường tiếp tục phát triển.

Chúng tôi khuyến khích bạn liên hệ để thảo luận thêm về giá cả cũng như các phương án thanh toán linh hoạt phù hợp với khả năng tài chính của mình. Đội ngũ chuyên viên tư vấn sẽ hỗ trợ bạn tận tình để đảm bảo rằng bạn có được quyết định đầu tư đúng đắn nhất!

Hiện trạng nhà đang cho thuê mặt bằng kinh doanh nhà hàng và thu nhập ổn định khoảng 10,000 USD/tháng
Hiện tại, bất động sản đang được sử dụng để kinh doanh nhà hàng với thu nhập ổn định khoảng 10,000 USD mỗi tháng – một con số rất hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Lợi thế từ vị trí gần các tòa nhà văn phòng, khách sạn, ngân hàng và cơ quan nhà nước

Vị trí của bất động sản tại 9A Tôn Thất Tùng Phường Phạm Ngũ Lão Quận 1 không chỉ đơn thuần là một địa chỉ mà còn là một điểm đến chiến lược cho các hoạt động thương mại và dịch vụ. Nằm trong khu vực trung tâm thành phố, bất động sản này được bao quanh bởi nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, khách sạn sang trọng và ngân hàng lớn. Điều này tạo ra một môi trường kinh doanh sôi động với lượng khách hàng ổn định.

Cụ thể, khu vực xung quanh có sự hiện diện của nhiều công ty lớn và tổ chức quốc tế, điều này không chỉ mang lại cơ hội hợp tác kinh doanh mà còn tạo ra nhu cầu cao về dịch vụ ăn uống và giải trí. Các khách hàng từ các văn phòng lân cận thường tìm kiếm những địa điểm thuận tiện để ăn trưa hoặc tổ chức các cuộc họp ngoài trời, điều này giúp cho nhà hàng đang hoạt động tại đây thu hút được lượng khách đáng kể.

Ngoài ra, sự gần gũi với các cơ quan nhà nước cũng mang lại lợi thế lớn cho bất động sản này. Các cuộc họp hành chính thường xuyên diễn ra tại đây sẽ tạo ra nhu cầu về không gian tiếp đón và phục vụ ăn uống cho cán bộ công nhân viên. Điều này không chỉ giúp tăng doanh thu mà còn củng cố mối quan hệ với các đối tác tiềm năng.

Hơn nữa, vị trí đắc địa này cũng có tiềm năng phát triển cao trong tương lai khi nhiều dự án hạ tầng giao thông như ga Metro Số 1 đang được triển khai gần đó. Khi hoàn thành, những dự án này sẽ thu hút thêm lượng khách du lịch và người dân đến khu vực, từ đó gia tăng giá trị đầu tư cho bất động sản.

Tóm lại, vị trí của bất động sản tại 9A Tôn Thất Tùng không chỉ mang lại lợi ích tức thời mà còn hứa hẹn giá trị tích lũy lâu dài cho nhà đầu tư trong tương lai. Đây chính là lý do khiến đây trở thành một cơ hội đầu tư hấp dẫn mà bạn không nên bỏ qua.

Bất động sản tại địa chỉ 9A Tôn Thất Tùng Phường Phạm Ngũ Lão Quận 1 là một cơ hội đầu tư không thể bỏ qua nhờ vào nhiều yếu tố nổi bật. Đầu tiên, vị trí của bất động sản này nằm ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, nơi có lưu lượng giao thông cao và dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ Bến Thành, ga Metro Số 1 và nhiều trung tâm thương mại lớn. Điều này không chỉ tạo ra sự thuận lợi cho việc di chuyển mà còn thu hút lượng khách hàng ổn định cho các hoạt động kinh doanh.

Thứ hai, diện tích đất rộng rãi với kích thước 4.5x22.6m và tổng diện tích sử dụng lên đến 632.3m2 mang lại nhiều cơ hội phát triển cho nhà đầu tư. Với chỉ tòa nhà có sẵn kết cấu 8 tầng, bất động sản này có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như văn phòng làm việc, dịch vụ thương mại hoặc nhà hàng.

Thứ ba, hiện trạng bất động sản đang được cho thuê với mức thu nhập ổn định khoảng 10,000 USD mỗi tháng từ hoạt động kinh doanh nhà hàng. Đây là một con số hấp dẫn giúp nhà đầu tư nhanh chóng thu hồi vốn và gia tăng lợi nhuận trong thời gian ngắn.

Cuối cùng, pháp lý rõ ràng với sổ hồng hợp lệ đảm bảo quyền sở hữu vững chắc cho người mua. Giá bán hợp lý ở mức 75 tỷ đồng (có thương lượng) so với tiềm năng phát triển của khu vực cũng là một yếu tố quan trọng khiến bất động sản này trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Tóm lại, với vị trí đắc địa, diện tích lớn cùng tiềm năng kinh doanh vượt trội và thu nhập ổn định hiện tại, bất động sản tại 9A Tôn Thất Tùng chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời trong lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM.

Liên hệ với Nhà Đất Bến Thành để nhận thông tin chi tiết và cập nhật giá mới nhất

Quý khách hàng, Nhà đầu tư đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư hấp dẫn tại 9A Tôn Thất Tùng Phường Phạm Ngũ Lão Quận 1, đừng ngần ngại liên hệ với Nhà Đất Bến Thành. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong việc tìm hiểu thêm về bất động sản này cũng như các thông tin liên quan khác.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm, giúp bạn nắm bắt được những thông tin cần thiết để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Đội ngũ nhân viên của chúng tôi có kinh nghiệm dày dạn trong lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM, sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về thị trường, giá cả và các điều kiện giao dịch hiện hành.

Hãy gọi cho Nhà Đất Bến Thành qua số điện thoại 0902777328 hoặc gửi email đến nhadatbenthanh.btr@gmail.com để được tư vấn miễn phí. Bạn cũng có thể ghé thăm văn phòng của chúng tôi tại địa chỉ 90A Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 để gặp gỡ trực tiếp và trao đổi thêm về nhu cầu của mình.

Nhà Đất Bến Thành cam kết mang đến cho bạn những thông tin chính xác và cập nhật nhất về bất động sản tại 9A Tôn Thất Tùng giúp Nhà đầu tư không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tiềm năng này!

Trân trọng cảm ơn./.

CTCP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN BẾN THÀNH

Địa chỉ       : 90A Trần Quốc Toản Phường Võ Thị Sáu Quận 3 TP. HCM

Điện thoại : 028 38 789 333

Website     : benthanhrealty.vn

Hotline      : 0902777328 Tiến An Broker