Bán tòa nhà 449/23 đường Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng, TP.HCM

Bán tòa nhà 449/23 đường Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng, TP.HCM

DT:10x21m, CN:220m2, DTXD:165m2, DTSD:1.177m2, KC:Hầm 7 tầng, Giá:69 tỷ, LH: 0909 922 189 Mr Hải

Kính gửi Quý khách hàng!

Với gần 2 thập kỷ chuyên sâu trong ngành BĐS

Nhà Đất Bến Thành trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng một sản phẩm BĐS siêu đẹp tại địa chỉ số: 449/23 đường Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng, TP.HCM. Đây không chỉ là một BĐS mà là một tài sản "biểu tượng" định vị đẳng cấp và mang lại giá trị bền vững - dòng tiền vững chắc - bảo toàn và tăng giá trị lợi nhuận.

Với vị trí "Vàng" mặt tiền đắc địa trên tuyến đường Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng, TP.HCM – một trong những con đường thương mại sầm uất và nổi tiếng bậc nhất của thành phố. Khu vực này tập trung đa dạng các loại hình kinh doanh, dịch vụ, y tế, giáo dục, tạo nên một hành lang kinh tế và giao thương nhộn nhịp, thuận lợi tối đa cho mọi hoạt động kinh doanh.

• Địa chỉ: 449/23 đường Sư Vạn Hạnh, Phường Hòa Hưng, TP.HCM.

• Diện tích đất: 10.5 m x 21 m
• DT công nhận: 220 m²
• DT xây dựng: 165 m²
• DT sàn sử dụng: 1.177 m²
• Kết cấu: Hầm + 6 Tầng + Sân Thượng
• HĐ thuê: Giá rất tốt
• Giá chào bán chỉ: 69 tỷ (TL)

=> Mức giá hấp dẫn riêng cho một tài sản có vị trí, quy mô, tiềm năng khai thác và giá trị tăng giá vượt trội dành tặng Quý khách hàng trong thời điểm BĐS cần bán gấp.

Tiện ích:

• Từ vị trí này, Quý khách hàng dễ dàng di chuyển trong tích tắc đến các địa danh du lịch nổi tiếng của thành phố như chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà chỉ trong vòng 10-15 phút. Đặc biệt, dễ dàng kết nối đến Bệnh viện 115, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Tim TP.HCM – những bệnh viện hàng đầu thành phố. Vị trí đắc địa với mặt tiền rộng (10.5m) và khuôn đất vuông vắn, cùng kết cấu nhà cao tầng hiện đại (Hầm + 6 Tầng), mang lại lợi thế Tốp đầu dành riêng cho BĐS này và vượt trội hơn các BĐS khác cùng phân khúc giá mua và bán.
• Kết nối, tiếp giáp và liên tuyến với các tuyến đường trọng điểm như Ba Tháng Hai, Tô Hiến Thành, Cách Mạng Tháng Tám, Lý Thường Kiệt, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho mọi hoạt động kinh doanh và di chuyển.
• Liền kề nhiều khách sạn cao cấp, tòa nhà văn phòng hạng A, các trụ sở ngân hàng lớn, các tập đoàn đa quốc gia, tạo nên một môi trường kinh doanh đầy năng động và chuyên nghiệp.
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại và siêu thị cao cấp (Vạn Hạnh Mall, Vincom Plaza Hùng Vương), chuỗi nhà hàng fine-dining, quán cà phê sang trọng, showroom cao cấp, mang đến trải nghiệm mua sắm, giải trí và ẩm thực đẳng cấp.
• Gần các trường học quốc tế uy tín, đảm bảo chất lượng giáo dục tốt nhất.
• Đặc biệt, khu vực Sư Vạn Hạnh nổi tiếng với sự sầm uất, nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm, là điểm đến lý tưởng cho mọi nhu cầu mua sắm, giải trí và ẩm thực, thu hút lượng lớn cư dân và khách vãng lai.

Tiềm năng khai thác:

• Với vị trí đẹp - thuận lợi trên trục đường thương mại sầm uất, đặc biệt là kết cấu Hầm + 6 Tầng hiện đại và diện tích sàn sử dụng lên đến 1.177 m², cùng đang có hợp đồng thuê với giá rất tốt, tòa nhà số 449/23 Sư Vạn Hạnh mang đến tiềm năng khai thác đa dạng và hiệu quả vượt trội.

• Phù hợp để tiếp tục khai thác làm tòa nhà văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại mini, phòng khám đa khoa, thẩm mỹ viện, trung tâm ngoại ngữ, hoặc trụ sở công ty. Quy mô và vị trí lý tưởng để thu hút các doanh nghiệp lớn và khách hàng cao cấp.
• Việc đang có hợp đồng thuê ổn định và mức thuê cao cho thấy tiềm năng dòng tiền ngay lập tức và khả năng sinh lời bền vững, giúp nhà đầu tư tiếp quản và tạo lợi nhuận ngay lập tức mà không cần đầu tư thêm nhiều chi phí ban đầu.
• Sư Vạn Hạnh luôn là tuyến đường có nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh và văn phòng ở mức rất cao do sự sầm uất và khả năng kết nối. Việc sở hữu và khai thác BĐS này sẽ mang lại nguồn thu ổn định và hấp dẫn, đảm bảo dòng tiền dương và bền vững cho Quý nhà đầu tư.

Giá trị gia tăng và Tài sản định vị tương lai:

• Sở hữu BĐS tại số 449/23 Sư Vạn Hạnh không chỉ là sở hữu một tòa nhà, mà là nắm giữ một tài sản có giá trị gia tăng lũy tiến và bền vững theo thời gian.

• BĐS mặt tiền trên các tuyến đường huyết mạch tại trung tâm TP.HCM, đặc biệt là những vị trí có kết cấu nhà kiên cố, nhiều tầng và diện tích sàn sử dụng lớn như thế này, luôn được xem là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất, với biên độ tăng giá mạnh mẽ qua từng năm.
• Sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông, kinh tế và xã hội TP.HCM là yếu tố đảm bảo cho sự tăng trưởng vượt trội của giá trị tài sản này trong dài hạn. Đây là một tài sản định vị tương lai, mang lại vị thế và uy tín cho chủ sở hữu, đặc biệt khi sở hữu một tài sản có giá trị khai thác thương mại và dòng tiền vượt trội tại vị trí độc tôn.

Thời điểm "Vàng" gửi tới Quý khách hàng:

• Với giá chào bán đang thấp hơn giá trị thực của BĐS và tiềm năng sinh lời vượt trội tại vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM, cùng dòng tiền ổn định và hấp dẫn từ hợp đồng thuê hiện hữu.
• Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và tầm nhìn chiến lược dài hạn với khả năng tạo ra dòng tiền lớn ngay lập tức, kính gửi tới Quý khách hàng tuyệt tác BĐS này.

Đội ngũ Nhà Đất Bến Thành đón chờ Quý khách hàng liên hệ để được gửi thông tin chi tiết, tư vấn chuyên sâu và cùng sắp xếp lịch xem nhà.

Trân trọng!

CTCP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN BẾN THÀNH

ĐỘI NGŨ NHÀ ĐẤT BẾN THÀNH

Địa chỉ       : 90A Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, TP. HCM

Điện thoại : 028 38 789 333

Website     : nhadatbenthanh.com

Hotline      : 0909 922 189 Mr Minh Hải